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行動(dòng)指南

正常的順序是先簽合同，后付首付。首付顧名思義是購(gòu)房交付的第一筆款項(xiàng)，其數(shù)額、交付的時(shí)間依據(jù)購(gòu)房合同相關(guān)條款。所以沒有雙方簽訂的合同為基礎(chǔ)。買房簽合同注意事項(xiàng)首先提醒自己在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項(xiàng)目的證件齊，自己可以在其銷售部要求查看這些證件，簽合同注意事項(xiàng)如下： 1、要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 2、要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。 3、買房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。 4、要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。 5、認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

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律師普法

簽買房合同是要先網(wǎng)簽還是先交首付？
一般是先簽購(gòu)房合同再進(jìn)行網(wǎng)簽。商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

2020.06.17 464
網(wǎng)簽到底是先簽購(gòu)房合同還是先簽其他
一般是先簽購(gòu)房合同，再進(jìn)行網(wǎng)簽。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程是： 1、交易雙方就合同主要條款協(xié)商一致后，打印存量房買賣合同信息核對(duì)表，確認(rèn)無誤后將草擬合同提交至打印階段； 2、將網(wǎng)上填寫的合同打印后，交由交易雙方簽字； 3、交易

2022.12.27 241
先交首付和先簽合同哪個(gè)先
正常的順序是先簽合同，后付首付。首付顧名思義是購(gòu)房交付的第一筆款項(xiàng)，其數(shù)額、交付的時(shí)間依據(jù)購(gòu)房合同相關(guān)條款。簽合同注意事項(xiàng)如下： 1、要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程

2022.11.07 185

專業(yè)問答

買房是先付首付后合同簽還是先交定金后簽
一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)

2023-06-07 15,340
新房交房時(shí)需要先簽合同還是先付首付
我有幾個(gè)建議 1，首先一定不要先交錢！ 2.談好價(jià)錢后要求先打印合同樣本出來，務(wù)必詳讀，很多都是霸王條款，都是有利于賣方的，賣方違約的賠償非常低，需要協(xié)商。先交了定金你就喪失了協(xié)商資格。 3.問清楚是

2022-07-12 15,340
簽訂購(gòu)房合同先付定金還是先付首付
一般是先訂合同，然后按約定付款，付款是履行合同主要義務(wù)。

2022-10-07 15,340
網(wǎng)簽合同是先交首付再網(wǎng)簽還是先網(wǎng)簽？
網(wǎng)簽合同是先交首付再網(wǎng)簽。具體內(nèi)容：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款。由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)無誤的協(xié)議或合同。再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同

2022-10-07 15,340

法律短視頻

01:11
先交首付在簽購(gòu)房合同合法嗎
先交首付，再簽訂購(gòu)房合同，合同也能夠成立生效。具體來說，由于涉及的標(biāo)的額較大，而且容易發(fā)生糾紛，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面的形式來進(jìn)行訂立。但是，我國(guó)民法典第四百九十條規(guī)定了，如果房屋買賣合同的當(dāng)事人在簽訂合同之前，已經(jīng)履行了合同的主要義務(wù)，

3,181 2022.05.11
01:13
吸收合并是先注銷還是先合并
吸收合并是先合并再注銷。公司吸收合并基本程序如下： 1、擬合并的公司股東會(huì)分別做出合并決議； 2、合并各方分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單； 3、各方簽署《合并協(xié)議》； 4、自作出決議之日起10日內(nèi)通知債權(quán)人； 5、自作出決議之日起30日內(nèi)在報(bào)

7,006 2022.04.17
00:57
沒簽合同可以先付款嗎
沒簽合同可以先付款。合同雖然沒有簽訂，但另一方若已經(jīng)履行合同義務(wù)，如已經(jīng)付款，則該合同在符合，合同生效要件，不存在無效合同情形的情況下，該合同是有效的。合同生效的條件有三點(diǎn)，分別是： 1、行為人在締約時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力，合同作為民事法

2,452 2022.05.27