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更新時(shí)間：2022.02.23
房屋租賃合同租賃期不超過二十年有效力，超過二十年租賃期限的部分無效。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。
租賃合同的有效期限是由當(dāng)事人約定的，最長(zhǎng)的期限是不能超過二十年的。雙方當(dāng)事人在簽訂租賃合同時(shí)，租賃期限是可以由雙方當(dāng)事人根據(jù)自身情況進(jìn)行約定的，雙方當(dāng)事人可以自由約定，但不得超過二十年，超過二十年的，超過的部分是不發(fā)生法律效力的。
房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過2
租賃合同期限的限制為：租賃期限不得超過20年。超過20年的，其超過的部分無效。租賃期間屆滿的當(dāng)事人可以協(xié)商續(xù)訂租賃合同，自續(xù)訂之日起長(zhǎng)期限為20年。按照規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過
視土地性質(zhì)：農(nóng)村集體用地出租（承包）最高五十年，國有土地使用權(quán)出租最高二十年；《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。”第二十條規(guī)
房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。 當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。 我國僅僅是對(duì)最高的期限
租賃合同的租賃期限由出租人和承租人協(xié)商，達(dá)成協(xié)議后確定。但我國法律規(guī)定，租賃期限超過20年，超過20年的，超過部分無效。因此，只要租賃期限不超過20年，就是合同的有效條款。
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融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn)，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個(gè)月，才應(yīng)采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的
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關(guān)于土地租賃最高期限的規(guī)定，《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。第二十條規(guī)定耕地承包期為三十年。草地承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地
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從法律上來說，租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護(hù)。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時(shí)間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時(shí)候，把房屋完
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