租賃期限為五十年的租賃合同有效嗎
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租賃期限為五十年的租賃合同，超過(guò)二十年的部分無(wú)效。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年，租賃期間屆滿當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年，超過(guò)20年部分的租賃期限無(wú)效。
《民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。 第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
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租賃合同的有效期限是由當(dāng)事人約定的，最長(zhǎng)的期限是不能超過(guò)二十年的。雙方當(dāng)事人在簽訂租賃合同時(shí)，租賃期限是可以由雙方當(dāng)事人根據(jù)自身情況進(jìn)行約定的，雙方當(dāng)事人可以自由約定，但不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)的部分是不發(fā)生法律效力的。
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租賃合同的租賃期限為多長(zhǎng)定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限不得超過(guò)二十年，租賃期限超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。當(dāng)事人約定租賃期限的，為定期租賃，未約定租賃期限的，為不定期租賃，租賃期限超過(guò)六個(gè)月但未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。租賃合同到期不續(xù)簽的承租人應(yīng)當(dāng)搬走
2022.04.14 619 -
房屋租賃合同的租賃期限為多少年？房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限是二十年。具體的租賃期限可由承租人和出租人自行協(xié)商，但不得超過(guò)二十年。如果當(dāng)事人在租賃合同中約定的期限超過(guò)二十年的，超過(guò)的部分對(duì)當(dāng)事人不產(chǎn)生效力。
2021.01.08 191 -
租賃合同期限有什么限制 租賃合同有效期多少年租賃合期限的限制為不得超過(guò)二十年，租賃合同的有效期也是二十年。 很多國(guó)家的法律都對(duì)租賃合同的最長(zhǎng)期限作出限制。例如，日本民法規(guī)定，租賃契約的存續(xù)期間不得超過(guò)20年，如果所訂租賃契約比這個(gè)期間長(zhǎng)的，要縮短為20年。意大利民法典規(guī)定，租賃不得超
2021.04.04 181
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租賃賃期限超過(guò)二十年合同有效嗎
合同有效，超過(guò)20年的部分對(duì)雙方無(wú)效。打個(gè)比方雙方簽訂的租賃期限是22年，20年屆滿后該合同對(duì)雙方無(wú)約束力。承租人繼續(xù)居住，出租人沒(méi)意見(jiàn)，視為不定期租賃合同，可隨時(shí)解除。
2022-10-06 15,340 -
租賃期限三十年的合同有效嗎
從你的陳述來(lái)看，你不是買的小產(chǎn)權(quán)房，而是租的小產(chǎn)權(quán)房，而且租賃期限約定為三十年也是違法的，法律規(guī)定，租賃合同的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的部分無(wú)效，故本案中，只能按照二十年計(jì)算。你們簽訂的協(xié)議
2022-05-09 15,340 -
房屋租賃合同有效期限為二十年嗎?
《合同法》第214條規(guī)定，“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年?！币虼耍课葑赓U合同包括續(xù)訂房屋租賃合
2022-10-18 15,340 -
超過(guò)租賃期限轉(zhuǎn)租的租賃合同有效嗎
根據(jù)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，除非出租人和承租人另有約定，否則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過(guò)部分的約定無(wú)效，未超過(guò)的部分依然有效。
2023-06-12 15,340
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00:51
超過(guò)20年租賃合同有效嗎超過(guò)20年的租賃合同是無(wú)效的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。這個(gè)法條的意思就是雙方在合同中不能約定租賃合同的期限超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的那一部分租賃合同是無(wú)效的。如果出租人不同意合同無(wú)
2,466 2022.04.17 -
01:17
手寫(xiě)的租賃合同有效嗎手寫(xiě)的房屋租賃合同是否有效要分情況而定，具體如下： 1、當(dāng)合同的訂立主體為完全民事行為能力人，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，沒(méi)有存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，而且合同中沒(méi)有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容的，該份手寫(xiě)的房屋租賃合同是合法有效的； 2
633 2022.06.17 -
01:12
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn)，分別是： 1、兩者是否必須采取書(shū)面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書(shū)面形式，而租賃合同是租期超過(guò)六個(gè)月，才應(yīng)采用書(shū)面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的
787 2023.08.10
