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行動指南

退房的情形 1、主動違約型 2、“不可抗力”型。 3、“無需理由”型退房有注意事項 1、購房者違約，開發(fā)商可以選擇是否要行使合同解除權。 2、無法貸款或貸款不足并不是“不可抗力”。 3、期房進行了預告登記就是一種“準物權”。

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律師普法

退房的流程是怎樣的,退房又要注意哪些問題
一、買房退房的注意事項 1、除房屋全價款及相應利息外，開發(fā)商還須賠付業(yè)主前期支出的費用。 2、在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應利息。 3、開發(fā)商還應支付購房人首付款利息。 4、保險人應向投保人退還保

2021.02.02 178
退房的情形有哪些,什么情況下可以退房
退房的情形有：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的；不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；擅自變更規(guī)劃設計的。

2021.03.03 210
哪些情況下能退房退房程序有什么?
一、可以合理退房的情形有： 1、開發(fā)商五證不全其實這一點在買房的時候就應該注意的，不過購房者在驗收房屋的時候也可以再查看開發(fā)商的無證。開發(fā)商想要合法出售商品房，必須要取得《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、

2021.08.08 79

專業(yè)問答

退房的流程是怎樣的,退房又要注意哪些問題
退房流程： 1、向開發(fā)商發(fā)出解除合同通知書； 2、在購房合同解除后，可向貸款銀行請求解除商品房擔保貸款合同； 3、將開發(fā)商歸還的購房款優(yōu)先歸還享有抵押權的銀行。注意事項： 1、除房屋全價款及相應利息

2023-03-09 15,340
能退房的情形有哪些購房者能退房的情形主要
購房者可以退房的情形主要包括： 1.延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知； 2.開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導致合同無效； 3.開發(fā)商未經購房人同意擅自變更設計；

2022-05-29 15,340
退房流程是什么哪些情況可無條件退房
1、若是發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積誤差絕對值超過3%，依照法律規(guī)定購房人有權解除合同。 2、若發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設計的變更，例如：房屋結構的變

2023-02-19 15,340
能退房的情形有哪些，能退房的哪些表現(xiàn)
可以退房的情況： 1、實測面積與合同約定面積誤差的絕對值超過3％。二是開發(fā)商延遲交房。逾期交房是違約行為，只要超過合同約定的交房期限，就可以要求退房。 3、開發(fā)商變更計劃。例如，未經業(yè)主同意改變房屋

2021-11-21 15,340

法律短視頻

01:28
買房人可以退房的情形是什么
根據(jù)我國法律的相關規(guī)定，買房人可以退房的情形是： 1、開發(fā)商沒有取得預售許可證進行預售房屋的，則買賣雙方對該房屋所簽訂的合同沒有法律效力，因此，買房人可以要求退房； 2、買賣雙方在簽訂商品房買賣合同后，如果開發(fā)商未經買方同意單方變更房屋朝向

1,127 2022.04.17
01:19
哪些情況下才能退房
可以退房的情況如下： 1、開發(fā)商證件不全可申請退房； 2、房屋主體結構質量不合格可退房； 3、實測面積與暫測面積相比絕對值超出3%可退房； 4、購房者拿不到房產證可退房；購房者若是因為開發(fā)商的原因拿不到產權證，或者是在合同約定的期限內無法得

724 2022.10.08
00:49
買房退定金流程怎么走
買房退定金的第一步就是購房者向開發(fā)商發(fā)出退定金的書面通知。購房者可以在通知中明確退定金的原因、退定金的時間；第二步就是和開發(fā)商進行磋商。如果雙方能夠對退還定金達成一致意見，那么雙方建議通過書面的形式來將開發(fā)商退定金的時間，退定金的方式以及之

820 2022.05.26