新婚姻法已失效，民法典房產分割的方式：一般情況下，協(xié)議分割。若協(xié)議不成的，個人房產不分割，共同房產由法院根據(jù)房產具體情況，按照照顧子女、無過錯方的利益進行判決。

夫妻間繼承遺產的方式：首先，將共同財產按照約定或法律規(guī)定予以分割，確認出被繼承人的遺產范圍。然后，按照遺贈撫養(yǎng)協(xié)議優(yōu)于遺囑沒遺囑優(yōu)于法定繼承的順序確認繼承人范圍。最后，按照遺囑或法定繼承規(guī)則確認遺產分割份額，并進行分割。

遺產財產分割規(guī)定的主要內容包括： 1、遺產繼承開始后，按照遺贈撫養(yǎng)協(xié)議優(yōu)于遺囑，遺囑優(yōu)于法定繼承的順序，確認繼承人范圍； 2、根據(jù)“同一順序繼承人繼承遺產份額，一般應當均等。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。”等原則，依法分割遺產。

在我國夫妻一方離婚起訴房產的分割方式是：如果房產是夫妻共同財產，首先由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。如果是一方婚前支付首付，后面共同還貸的，人民法院可以判決該不動產歸登記

如果在離婚時沒拿到房產證，這種情況下，離婚時想要分割房產的話，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或者是說一方用個人財產還貸的，只要尚未取得房產證的房屋，法院不會判決房屋所有權的歸屬，但會根據(jù)實際情況判決由當事人使用。

（一）夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求房產分割。這種情況又細分為以下兩點： 1、婚前取得產權證 《民法典》（于2021年1月1日生效）規(guī)定：“一方的婚前財產，為夫妻一方的財產?！?既然夫妻

離婚房產的分割情況：1.結婚后夫妻一方的父母為自己的子女購買房產的，房屋產權也登記在自己子女名下，屬于夫妻一方的個人財產，離婚時不分割。2.婚前一方出資支付了房屋的首款期望，婚后夫妻雙方用共同財產支付貸款的，但房屋登記在夫妻一方名下，離婚時

夫妻離婚時，房產分割的處理辦法是： 1、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割； 2、婚后夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋，應屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割； 3、由一方婚前

（一）夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求房產分割。這種情況又細分為以下兩點： 1、婚前取得產權證 《民法典》（于2021年1月1日生效）規(guī)定：“一方的婚前財產，為夫妻一方的財產?！?既然夫妻

分割二婚房產如下：屬于個人財產的分割給個人，屬于共同財產的房子夫妻雙方可以協(xié)商確定；雙方當事人有爭議且協(xié)商不成的可以根據(jù)出資人、出資份額、是否涉及贈與、孩子歸屬判定、雙方在婚姻存續(xù)過程中有無過錯等因素進行分割處理；有協(xié)議的，按照協(xié)議進行分割

鑒于目前房價高居不下，在夫妻離婚的時候，房產分割是較為重要的財產分割事項。夫妻雙方協(xié)議離婚時通常會約定由夫妻一方取得房屋所有權，再由取得房屋所有權的一方根據(jù)房屋市場行情對另一方做出貨幣補償，在實踐中也存在一些夫妻雙方均沒有貨幣補償對方經(jīng)濟能

離婚房產的分割：屬于夫妻的共有房產以當事人雙方協(xié)商分割為主，法院判決為輔。不能通過協(xié)商方式達成一致的，法院會基于不損害國家、集體和他人利益的原則、保護婦女、子女權益原則、照顧無過錯方原則分割房產。如果夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻

離婚房產先由夫妻雙方協(xié)商分割，如果協(xié)議不成的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應的補償。如果該房子是屬于一方的個人財產的，離婚時不分割。