離婚時增值的房產(chǎn)部分的分割如下：房屋為個人財產(chǎn)的產(chǎn)生的增值部分歸一方所有，作為配偶的另一方無權請求分割該房產(chǎn)；房屋為夫妻雙方共同財產(chǎn)的增值部分歸夫妻共有，作為配偶的另一方有權享有房產(chǎn)及增值產(chǎn)生的孳息。

需要根據(jù)具體情況而定。如果房子是婚前個人購買的，那么就屬于個人財產(chǎn)，離婚時你能對其進行分割，按揭房產(chǎn)增值部分也會屬于個人財產(chǎn)。如果是房子屬于夫妻共同財產(chǎn)的，那么按揭房產(chǎn)增值部分可以由夫妻協(xié)商進行分割，協(xié)商不成的，可由法院做裁判?！睹穹ǖ洹返?/p>

婚后購買的公房屬于共同財產(chǎn)的，分割方式是：共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院按照照顧無過錯方的原則進行分配。夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。

首先，房產(chǎn)公證辦理需要向房產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出申請。 其次，申請辦理公證的當事人應當向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。 最后，公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請

填寫住房抵押申請書，提交銀行相關證明材料。由銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。然后，貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借

夫妻雙方已經(jīng)離婚的，一方父母去世所遺留的遺產(chǎn)和另一方是沒有關系的，該遺產(chǎn)由被繼承人的合法繼承人進行繼承，一般情況下，同一順序繼承人繼承的遺產(chǎn)應當是均等的。

房屋產(chǎn)權到期后處理如下：房屋產(chǎn)權到期后，住宅建設用地使用權期限屆滿的，續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期滿后的續(xù)期，依法辦理。土地上房屋和其他房地產(chǎn)的所有權有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者

有遺囑的，應當按照遺囑規(guī)定的順序進行分割；沒有遺囑的按照法定順序分割遺產(chǎn)： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼

遺產(chǎn)已被分割而未清償債務時，如有法定繼承又有遺囑繼承和遺贈的，首先由法定繼承人用其所得遺產(chǎn)清償債務；不足清償時，剩余的債務由遺囑繼承人和受遺贈人按比例用所得遺產(chǎn)償還；如果只有遺囑繼承和遺贈的，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例用所得遺產(chǎn)償還。

夫妻婚后獲得的遺產(chǎn)離婚的情況下，應當先由夫妻協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴，由法院根據(jù)具體情形進行分配，法院一般按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。如果是個人財產(chǎn)，則歸個人所有。

不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有待方法處理。對于此種遺產(chǎn)，繼承人應當本著有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用的原則，按照遺產(chǎn)標的物的種類、性能、經(jīng)濟用途以及繼承人的需求等，采取折價、適當補償或共有等方法處理。

寫分割遺產(chǎn)的委托書的方式： 1、寫明被繼承人、被委托人的基本身份信息； 2、寫明委托事項； 3、被繼承人、被委托人簽字、蓋章或按手印，并注明日期。

同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分