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行動(dòng)指南

關(guān)于“買賣安置房沒有房產(chǎn)證怎么辦”的相關(guān)解答如下：如果開發(fā)商一個(gè)證都沒有，你可以在當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)上查看政府公布的合法安置房項(xiàng)目，有沒有這個(gè)樓盤名稱，如果沒有那就比較危險(xiǎn)，不過你還可以去問開發(fā)商，是否有政府簽署的文件，內(nèi)容是同意他們將一部分拆遷安置房屋以商品房形式出售，如果這個(gè)也沒有那么八成以后辦不下來房產(chǎn)證（沒有產(chǎn)證有一點(diǎn)是：將來你們出售該房屋時(shí)會(huì)很麻煩，而且一旦產(chǎn)生經(jīng)糾紛，法院是不予受理的），不過如果價(jià)格確實(shí)很低，你也可以買，畢竟法不責(zé)眾，樓盤大了國家是不會(huì)拆除的，只會(huì)想辦法幫住民解決問題，比如交齊土地出讓金。如果您的安置房沒有房產(chǎn)證怎么辦問題比較復(fù)雜，我們也提供咨詢服務(wù)，歡迎您前來進(jìn)行咨詢

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律師普法

沒有房產(chǎn)證安置房5年內(nèi)不能買賣
根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，所以買賣合同

2020.07.31 242
安置房能買賣嗎？安置房有法律效益嗎？
目前并沒有明確的法律規(guī)定安置房是否可以買賣。在實(shí)踐中，買賣安置房需滿足具有房產(chǎn)證等條件。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和

2020.12.23 167
同安置房能交易嗎安置房有房產(chǎn)證
滿五年的安置房可以辦理房產(chǎn)證進(jìn)行交易。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)。

2021.01.21 187

專業(yè)問答

買安置房賣方?jīng)]有產(chǎn)權(quán)證能不能交易
1、沒辦產(chǎn)權(quán)證安置房買賣合同能解除。房屋產(chǎn)權(quán)證是對(duì)該安置房擁有所有權(quán)的證明，買賣無產(chǎn)權(quán)證的安置房屬于無權(quán)處分，其存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能辦理過戶手續(xù)。 2、法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條

2023-03-12 15,340
買的安置房，但是房產(chǎn)證沒有在房產(chǎn)局登記，可以進(jìn)行買賣安置房嗎？
買的安置房，根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，取得該安置房房產(chǎn)證后的過戶交易與一般的房屋交易的手續(xù)上一樣的。房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋

2022-02-23 15,340
安置房買賣合同如果沒有產(chǎn)權(quán)證能解除嗎
1、沒辦產(chǎn)權(quán)證安置房買賣合同能解除。房屋產(chǎn)權(quán)證是對(duì)該安置房擁有所有權(quán)的證明，買賣無產(chǎn)權(quán)證的安置房屬于無權(quán)處分，其存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能辦理過戶手續(xù)。 2、法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條

2022-11-13 15,340
2022年安置房可以買賣嗎能辦房產(chǎn)證嗎
1、拆遷安置房如果獲得了房產(chǎn)證，并且沒有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣?，F(xiàn)今市面上掛牌的拆遷安置房往往沒有取得產(chǎn)證，或者是剛

2022-11-20 15,340

法律短視頻

01:22
拆遷安置房能否買賣
安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買

10,396 2022.04.17
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過更長的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)

2,938 2022.05.11
01:01
拆遷前的安置房買賣合同有效嗎
拆遷前的安置房買賣合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買賣合同，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現(xiàn)實(shí)生活中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)償方式的，可以獲得拆遷安置房補(bǔ)

975 2023.01.04