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行動指南

1、母親健在，只能繼承一半產(chǎn)權在不動產(chǎn)繼承中，分法定繼承和遺囑繼承兩類。所謂法定繼承，是指在沒有立遺囑的情況下，按照法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則進行繼承的繼承方式。法定繼承順序為：第一順序是配偶、子女、父母;第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遺囑繼承，則是指公民立遺囑，將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或數(shù)人繼承。 2、房產(chǎn)繼承必須辦理公證無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進行房地產(chǎn)權屬變更的登記，需先進行“繼承權公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關證件材料，到公證部門(市房產(chǎn)中心大廳設有公證窗口)進行“繼承權公證”，經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權公證書”。 3、通過贈與或轉讓獲得另一半產(chǎn)權通過房產(chǎn)贈與方式辦過戶需繳納的契稅就是房屋核定價格(計征系統(tǒng)給出的最低評估價)的3%，沒有任何優(yōu)惠。而直系親屬間贈與，營業(yè)稅及附加、個人所得稅是免征或不征的。另外，贈與、受贈雙方各承擔核定價格萬分之五的印花稅。

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律師普法

房產(chǎn)繼承需到哪里的公證處辦理繼承公證
房產(chǎn)繼承需到房屋所在地的公證處辦理繼承公證。有遺囑的繼承人辦理繼承公證所需的材料如下： 1、被繼承人死亡證明原件； 2、被繼承人房產(chǎn)證原件； 3、被繼承人單位開具的履歷表可以證明與繼承人的關系； 4、被繼承人所立遺囑； 5、繼承人的身份證件

2022.06.25 770
繼承遺產(chǎn)公證費標準是什么，房產(chǎn)繼承公證費用
不動產(chǎn)繼承需要公證，公證費通常是房屋評估價值的2%，正常過戶不需要。如果房子還沒滿5年，正常過戶要交營業(yè)稅，繼承就不用交了。繼承公證費按繼承人繼承的房地產(chǎn)評估價格的2%進行收取，最低不可以低于200元。根據(jù)國家計委、司法部《關于調(diào)整公證服務

2020.06.02 384
關于遺產(chǎn)繼承的方式和繼承公證的
關于遺產(chǎn)繼承的方式：繼承開始后，應當按照遺贈撫養(yǎng)協(xié)議優(yōu)于遺囑，遺囑優(yōu)于法定繼承的順序辦理。繼承公證辦理的方式：當事人攜帶本人身份證、財產(chǎn)權屬證、公證申請書等材料，前往公證機構，提出公證申請，經(jīng)審查通過的，應當發(fā)給公證書。

2021.02.19 108

專業(yè)問答

繼承繼承房產(chǎn)放棄遺產(chǎn)公證
當事人應當向房地產(chǎn)所在地公證處申請放棄房地產(chǎn)繼承權的公證。申請時，當事人應提交以下材料：（1）當事人的身份證明，如居民身份證、戶口簿等。；（2）被繼承人死亡的證明；（3）當事人享有繼承權的證明，如本人

2021-11-26 15,340
房產(chǎn)繼承繼承繼承繼承沒有公證的問題
《民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

2023-06-19 15,340
房屋遺產(chǎn)繼承公證和房屋遺產(chǎn)繼承公證之后, 房屋遺產(chǎn)繼承權怎么分配
一，遺產(chǎn)房的重建和拆遷補償?shù)姆峙洌?1，已經(jīng)繼承完成的遺產(chǎn)，當事人應按各自的份額進行分割； 2，繼承人太多，不能分割的，可以協(xié)商處理，受讓產(chǎn)權的一方，折價補償其他未受讓方； 3，繼承人各方放棄產(chǎn)權的，

2022-02-14 15,340
放棄房產(chǎn)繼承公證怎么開具繼承公證公證書?
放棄房產(chǎn)繼承權聲明書范本：聲明人：_____，男/女，_年_月_日出生，現(xiàn)住______，身份證編號____________ 本人是被繼承人____的。被繼承人_____于___年___月___日在

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如何公證房產(chǎn)繼承
房產(chǎn)繼承公證有兩種，一種是遺囑繼承，一種是法定繼承。 1、如果被繼承人生前沒有留下遺囑的，那么就要按照法定繼承來辦理。到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，需要準備好身份證明材料，被繼承人的死亡證明，房屋的產(chǎn)權證明，法定繼承人證明等； 2、如果法定繼承

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遺產(chǎn)繼承公證去哪公證
遺產(chǎn)繼承公證到公證處公證。辦理公證的機關就是公證處，繼承人可以在當?shù)氐墓C機關申請辦理公證手續(xù)。公證時需要提供的材料有被繼承人的死亡證明、遺產(chǎn)證明、死者生前單位或所在社區(qū)出具的親屬關系證明、其他證明文件，如獨生子女證、婚姻關系證明、戶口本。

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如何進行房產(chǎn)繼承公證
房產(chǎn)繼承公證的辦理流程如下： 1、準備辦理公證的證明材料。應攜帶的資料包括申請人的身份證證明，如身份證、戶口簿等；被繼承人的死亡證明；被繼承人房屋的產(chǎn)權證明，如房產(chǎn)證、如果沒有拿到產(chǎn)權證的，要拿著購房合同和付款發(fā)票等等，還有親屬關系證明；

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