買房子能給別人房產(chǎn)作擔(dān)保嗎
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房子擔(dān)保涉及很多問題，要看實(shí)際情況來定，舉個(gè)例子：如果到銀行申請(qǐng)貸款時(shí)如果需要提供房產(chǎn)擔(dān)保的話，通常做法將可以提供作為抵押擔(dān)保的房產(chǎn)（可以是自己的或者第三人的房產(chǎn)）的產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證）到房產(chǎn)管理部門做抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)證交予銀行，這樣在償還清對(duì)應(yīng)貸款前，被抵押房產(chǎn)被限制交易?？梢缘盅悍慨a(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）+貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
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根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，還款人沒有及時(shí)還款，那么擔(dān)保人需要承擔(dān)一定的擔(dān)保責(zé)任，所以這個(gè)時(shí)候是具有一定影響的。為別人擔(dān)保會(huì)影響個(gè)人信用和個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債率。當(dāng)幫朋友做擔(dān)保時(shí)，朋友名下的貸款賬務(wù)，也會(huì)記錄到自己的個(gè)人信用記錄中去。若朋友發(fā)生了逾期或者欠款不還的情況，是會(huì)影響個(gè)人信用記錄的。另外，幫朋友做擔(dān)保，朋友的債務(wù)也是自己債務(wù)。在朋友還清一切款項(xiàng)之前，無形中增加了資產(chǎn)負(fù)債率。若個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債率過高，是無法取得貸款的。 因此，為他人做擔(dān)保，是一項(xiàng)法律風(fēng)險(xiǎn)較高的行為，但是，只要借款人信用記錄良好有較強(qiáng)的還款能力，也是可以找貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的。
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給別人購房擔(dān)保后能取消嗎給別人購房擔(dān)保后能取消，但是需要經(jīng)過債權(quán)人同意。即第三人給債務(wù)人提供債務(wù)擔(dān)保，簽訂擔(dān)保合同后，如果經(jīng)債權(quán)人同意的，可以撤回?fù)?dān)保。如果債權(quán)人不同意就不能撤銷?；蛘叱霈F(xiàn)主債務(wù)無效或者有騙取擔(dān)保等情形時(shí)，依照相關(guān)法律規(guī)定擔(dān)保人可以不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
2021.04.17 904 -
可以給別人買房子嗎可以借用他人名義購房，但是借用他人名義買房，房產(chǎn)證上就是他人的名字，在法律規(guī)定上，該房屋就是登記人的房產(chǎn)。一旦糾紛，有理說不清。
2020.11.20 431 -
出資給別人買房子能要回來嗎一般情況下是不能要回房子的。使用別人的名字來買房，自己出資的，也不具有房子的產(chǎn)權(quán)，只享有對(duì)對(duì)方的債權(quán)。因此最好不要用別人的名義去買房，在買房的時(shí)候要謹(jǐn)慎。
2021.01.14 1,465
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房子能作擔(dān)保嗎？
房子可以做擔(dān)保。根據(jù)《民法典》第三百九十五條規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成
2022-07-11 15,340 -
買房給別人有擔(dān)保人有影響嗎
一、為別人購房做擔(dān)保人，是可能對(duì)以后的購房及個(gè)人征信等方面產(chǎn)生影響的。 二、擔(dān)保人在借款人不還款時(shí)應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，作為擔(dān)保人再行借款時(shí)，銀行也會(huì)查詢被擔(dān)保人的信用記錄，被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會(huì)受到影響
2022-04-24 15,340 -
給別人買房怎么做擔(dān)保
一、為別人購房做擔(dān)保人，是可能對(duì)以后的購房及個(gè)人征信等方面產(chǎn)生影響的。二、擔(dān)保人在借款人不還款時(shí)應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，作為擔(dān)保人再行借款時(shí)，銀行也會(huì)查詢被擔(dān)保人的信用記錄，被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會(huì)受到影響。
2022-04-03 15,340 -
擔(dān)保的房子轉(zhuǎn)移給別人后能按揭嗎
不犯法，但是在保證期限內(nèi)，需要承擔(dān)保證責(zé)任。抵押的房產(chǎn)，買賣是必須經(jīng)過抵押權(quán)人(銀行的同意)，且所得房款，首先要償還銀行貸款，如果對(duì)方償還了，無需承擔(dān)保證的責(zé)任。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事
2022-06-14 15,340
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01:17
擔(dān)保期間可以買房子嗎擔(dān)保期間可以買房，但是，要注意： 一、為別人購房做擔(dān)保人，可能對(duì)后續(xù)的購房及個(gè)人征信等方面產(chǎn)生影響； 二、擔(dān)保人在借款人不還款時(shí)，要承擔(dān)還款責(zé)任，被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良會(huì)對(duì)擔(dān)保人產(chǎn)生影響； 三、保證包括一般保證和連帶責(zé)任保證。一般保證的保證人
1,690 2022.04.17 -
01:22
做擔(dān)保人會(huì)影響買房嗎擔(dān)保分為一般擔(dān)保和連帶擔(dān)保。合同中沒有約定或者約定不明確時(shí)，為一般擔(dān)保，一般擔(dān)保的責(zé)任比較小，只有在債務(wù)人經(jīng)過審判和強(qiáng)制執(zhí)行仍然不能償還債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人才需要承擔(dān)責(zé)任，但是以下情形除外：債務(wù)人下落不明，且沒有財(cái)產(chǎn)可以進(jìn)行執(zhí)行還款；債務(wù)人申請(qǐng)破
2,732 2022.04.17 -
00:48
房子怎么過戶給別人房子過戶，一般有以下的三個(gè)步驟，具體如下：1、房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書過戶，需要把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場；2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，填寫表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和
2,898 2022.04.17
