企業(yè)可以到物業(yè)局備案的房屋買賣合同有效嗎
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不是的，只是規(guī)定商品房預售合同應當進行登記。商品房預售――是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未竣工的、將來才能交付的、具備法定銷售條件的房屋售與買受人，由買受人支付房屋價款。登記備案的時間是：自商品房預售合同簽訂之日起30日內(nèi)。如果沒有備案的話，不能對抗善意第三人。
滿足一定條件符合法律規(guī)定：具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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房屋買賣合同未備案有效嗎備案并不是房屋買賣合同的法定有效要件，不會影響合同效力。 因此，尚未備案的房屋買賣合同只要是經(jīng)過雙方當事人意思表示達成一致而訂立的合同，且該合同的內(nèi)容沒有違反法律規(guī)定和社會公序良俗的，該合同就合法有效，受到法律的保護。
2021.03.18 124 -
沒有備案的房屋買賣合同有效嗎？沒有備案的房屋買賣合同有效。雙方當事人就房屋買賣合同內(nèi)容達成一致時合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當事人所約定的生效條件時生效。房屋買賣合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力。
2021.04.19 100 -
沒有備案的房屋買賣合同有效嗎有效。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房屋買賣合同并不是要備案才有效的，房屋買賣合同依法成立的就有效，但不備案的，辦理房屋過戶登記時可能受影響。
2021.03.26 261
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房屋買賣合同備案有效嗎？
房屋買賣合同是否有效，要視其是否滿足法律規(guī)定的生效要件而定。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違
2022-06-17 15,340 -
物業(yè)未備案的物業(yè)合同有效嗎
要看具體情況。如果物業(yè)合同沒備案，物業(yè)企業(yè)備案了，物業(yè)服務合同是成立的；如果是物業(yè)企業(yè)和物業(yè)合同都沒有備案，不受物業(yè)主管部門的保護。建設單位依法與物業(yè)服務人訂立的前期物業(yè)服務合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主
2022-06-11 15,340 -
買房物業(yè)合同備案
如您咨詢所述買房物業(yè)合同備案，您關于房產(chǎn)權利的主張是可以得到法院支持的，但具體有點麻煩，建議請專業(yè)律師進行處理，我們有經(jīng)驗豐富的律師可以幫到您。歡迎來電咨詢。
2022-08-12 15,340 -
房屋買賣合同未備案有效嗎
根據(jù)我國《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應尊重合同雙方當事人的意思表示。只要雙方當事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和他人利益，就應維護
2022-04-03 15,340
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01:17
商品房買賣合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無關，與產(chǎn)權的變動也沒有關系。對商品房買賣合同進行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護買入方的權益
1,748 2022.04.15 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,741 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
