物業(yè)未備案的物業(yè)合同有效嗎
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要看具體情況。如果物業(yè)合同沒備案，物業(yè)企業(yè)備案了，物業(yè)服務(wù)合同是成立的；如果是物業(yè)企業(yè)和物業(yè)合同都沒有備案，不受物業(yè)主管部門的保護(hù)。建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有法律約束力。
根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十七條 物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。
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要看具體情況。如果物業(yè)合同沒備案，物業(yè)企業(yè)備案了，物業(yè)服務(wù)合同是成立的；如果是物業(yè)企業(yè)和物業(yè)合同都沒有備案，不受物業(yè)主管部門的保護(hù)。建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有法律約束力。
物業(yè)合同不備案是否有效，分兩種情況： 一、如果物業(yè)合同沒備案，物業(yè)企業(yè)備案了，合同主體資格就是受保護(hù)的，物業(yè)合同只要是雙方的真實(shí)意思表示，所有的手續(xù)都是經(jīng)過業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)授權(quán)簽訂的，物業(yè)合同就有效。 二、如果是物業(yè)企業(yè)和物業(yè)合同都沒有備案，那么也就是相當(dāng)于跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)不受保護(hù)。
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物業(yè)沒有備案合同有效嗎如果僅僅是物業(yè)合同沒備案，物業(yè)企業(yè)備案了。那么也就是主體資格是受保護(hù)的，物業(yè)合同只要是雙方的真實(shí)意志表示，所有的手續(xù)都是經(jīng)過業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)授權(quán)簽訂。那么，物業(yè)服務(wù)合同是成立的。但是，一些相關(guān)的定價(jià)等權(quán)力不能超過原有的物業(yè)服務(wù)價(jià)格。如果是物
2020.08.23 194 -
物業(yè)合同備案去哪里備案物業(yè)服務(wù)合同需要備案。物業(yè)服務(wù)合同備案需要材料： 1、物業(yè)服務(wù)合同備案申請(qǐng)表 2、《物業(yè)服務(wù)合同》； 3、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本； 4、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本； 5、組織機(jī)構(gòu)代碼證等
2021.01.28 983 -
物業(yè)合同在哪里備案物業(yè)合同在房管局等部門進(jìn)行備案。具體情況如下：1、備案項(xiàng)目應(yīng)具備：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國(guó)有土地使用證；2、業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)備案。物業(yè)服務(wù)合同備案一般是需要向房管局等部門進(jìn)行備案的，備案的材料需要大家準(zhǔn)備
2021.12.11 3,030
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物業(yè)合同不備案有效嗎？
要看具體情況。如果物業(yè)合同沒備案，物業(yè)企業(yè)備案了，物業(yè)服務(wù)合同是成立的；如果是物業(yè)企業(yè)和物業(yè)合同都沒有備案，不受物業(yè)主管部門的保護(hù)。建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主
2022-06-06 15,340 -
未備案物業(yè)要交物業(yè)費(fèi)嗎
1、業(yè)主沒與物業(yè)簽訂物業(yè)合同、開發(fā)商或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)和物業(yè)簽訂了合同。 2、業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)、開發(fā)商、業(yè)主都沒和物業(yè)公司簽訂合同。 以上1是不能以沒簽合同部交物管費(fèi)的，因?yàn)槟阗I房子時(shí)就包含了
2022-04-21 15,340 -
物業(yè)未備案能不交物業(yè)費(fèi)嗎
1、業(yè)主沒與物業(yè)簽訂物業(yè)合同、開發(fā)商或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)和物業(yè)簽訂了合同。 2、業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)、開發(fā)商、業(yè)主都沒和物業(yè)公司簽訂合同。 以上1是不能以沒簽合同部交物管費(fèi)的，因?yàn)槟阗I房子時(shí)就包含了
2022-04-26 15,340 -
物業(yè)合同不經(jīng)核準(zhǔn)備案有效嗎？
要看具體情況。如果物業(yè)合同沒備案，物業(yè)企業(yè)備案了，物業(yè)服務(wù)合同是成立的；如果是物業(yè)企業(yè)和物業(yè)合同都沒有備案，不受物業(yè)主管部門的保護(hù)。建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主
2022-06-09 15,340
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01:04
物業(yè)公司不備案的后果物業(yè)公司不備案的后果如下：沒有備案的物業(yè)公司，在業(yè)務(wù)地經(jīng)營(yíng)的時(shí)候，是不享受法規(guī)的保障的。一旦發(fā)生物業(yè)糾紛等需要解決時(shí)，物業(yè)主管部門沒有任何的義務(wù)協(xié)助解決。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，會(huì)被處以罰款，并限期備案，拒不改正，將會(huì)被處以重罰。備案企業(yè)才能夠在法律框架
5,766 2022.05.11 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:03
物業(yè)有權(quán)利罰款嗎物業(yè)沒有權(quán)利罰款。因?yàn)槲飿I(yè)不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，沒有執(zhí)法權(quán)。物業(yè)一般是指，已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。行政處罰的種類：1、警告；2、罰款；3、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物；4、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；5、暫扣或者吊銷許可證、暫
5,748 2022.05.11
