商品房房地產(chǎn)催收員管理規(guī)定（試行）
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將應(yīng)收賬款按照欠款的時(shí)間長(zhǎng)短分為ABC三類(lèi)，A是欠款時(shí)間最短的（如最近2個(gè)月內(nèi)的或者信用期內(nèi)的），C是最長(zhǎng)的（如超過(guò)3年的）。 重點(diǎn)是對(duì)C類(lèi)的催收，方法有發(fā)函催收、本單位人員催收，委托律師事務(wù)所催收 隨時(shí)了解該類(lèi)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況，是否存在倒閉風(fēng)險(xiǎn)等。 B類(lèi)的催收，可以通過(guò)委婉提醒的方式進(jìn)行。 A類(lèi)的一般可以暫緩催收
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是違法的。住宅小區(qū)開(kāi)旅館行為明顯是將住宅改作經(jīng)營(yíng)性用房，必須要經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。如果擅自改為商用住房，對(duì)其他業(yè)主生活造成影響，業(yè)主有權(quán)利進(jìn)行索賠。民用住房轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)用房必須經(jīng)過(guò)其他業(yè)主的同意并需要在相關(guān)的部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，民宿房沒(méi)有合法手續(xù)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)就是違法行為。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)定有：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行開(kāi)發(fā)的必須按照出讓合同的約定開(kāi)發(fā)土地。
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房地產(chǎn)商辦理房產(chǎn)證的法律規(guī)定房地產(chǎn)商辦理房產(chǎn)證的法律規(guī)定是：房地產(chǎn)商辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取、填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》進(jìn)行初始登記，提交身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、購(gòu)房合同等資料至房管局，到稅務(wù)窗口核稅繳稅后發(fā)放房產(chǎn)證。
2022.01.02 163 -
房地產(chǎn)管理部門(mén)備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，可以作為當(dāng)事人辦理銀行貸款、住房公積金提取、涉稅業(yè)務(wù)等的依據(jù)。在商品房預(yù)售交易中，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。在網(wǎng)簽備案完成后，房屋預(yù)告登記、抵押貸款等后續(xù)事宜方可進(jìn)行。從買(mǎi)方的角度，可以將網(wǎng)簽備案作為
2021.03.08 726 -
商品房銷(xiāo)售管理中有哪些違規(guī)行為商品房銷(xiāo)售中的違規(guī)行為有：設(shè)置不合理的低價(jià)；宣傳零首付買(mǎi)房；提供虛假的樣板房；饑餓營(yíng)銷(xiāo)；開(kāi)發(fā)商五證不齊全；商品房的有關(guān)證明文件未報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案；返本銷(xiāo)售或變相返本銷(xiāo)售；委托沒(méi)有資格的機(jī)構(gòu)代售；簽訂含有霸王條款的認(rèn)購(gòu)書(shū)。
2021.10.31 89
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房地產(chǎn)催收員管理辦法
將應(yīng)收賬款按照欠款的時(shí)間長(zhǎng)短分為ABC三類(lèi)，A是欠款時(shí)間最短的（如最近2個(gè)月內(nèi)的或者信用期內(nèi)的），C是最長(zhǎng)的（如超過(guò)3年的）。 重點(diǎn)是對(duì)C類(lèi)的催收，方法有發(fā)函催收、本單位人員催收，委托律師事務(wù)所催收
2022-03-21 15,340 -
中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理辦法（試行）第一條規(guī)定
為了進(jìn)一步加強(qiáng)院房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，包括地上建筑物、其他附著物，以下同)管理工作，有效配置房地產(chǎn)資源，積極、適度、穩(wěn)妥地合理開(kāi)發(fā)利用房地產(chǎn)存量，確保國(guó)有資產(chǎn)保值、增值和強(qiáng)化科研工作支撐
2022-09-10 15,340 -
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理辦法（試行）第三十一條規(guī)定
房地產(chǎn)管理部門(mén)及其工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
2022-09-21 15,340 -
違反房地產(chǎn)管理法的規(guī)定預(yù)售商品房的，如何處罰
違反房地產(chǎn)管理法的規(guī)定預(yù)售商品房的處罰根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十六條，違反本條例規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，可以并處已收取
2023-03-04 15,340
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00:59
商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定如下： 1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性
5,575 2022.04.17 -
01:38
商品房產(chǎn)權(quán)多少年商品房的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有期限，因?yàn)樯唐贩慨a(chǎn)權(quán)就是商品房的房屋所有權(quán)。房屋所有權(quán)的期限是永久的。有年限或者說(shuō)期限的是商品房所對(duì)應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)。商品房所在的土地對(duì)應(yīng)的土地性質(zhì)為居住用地，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》相關(guān)規(guī)
5,511 2022.04.15 -
00:56
商品房定金怎么退定金就是作為雙方履行合同的擔(dān)保。通常買(mǎi)房都會(huì)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并且交納定金。如果是出于購(gòu)房者自身原因不履行的，那么定金是不退的；如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因或者是非當(dāng)事人雙方的原因不履行的，那么定金是可以退回的。當(dāng)符合退定金的條件的時(shí)候，購(gòu)房者可以向開(kāi)
857 2022.04.15
