購買二手房時，怎樣查詢已經(jīng)過戶的產(chǎn)權(quán)
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“二手房”交易一般都是個人之間的買賣行為，因此對比開發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解，才有可能獲得真實的信息。 查詢“二手房”產(chǎn)權(quán)狀況的方式及程序： 要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。 產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發(fā)經(jīng)營資格證書；代理人要查驗代理委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。 其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗共有人放棄優(yōu)先購買的協(xié)議或證明；中獎房產(chǎn)，要查驗中獎通知單和相應(yīng)的證明等。
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買房時購房者可以要求賣方出示身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件，如果房屋存在共有人，需提供共有人同意出售該房屋的書面意見。去房產(chǎn)管理部門查詢產(chǎn)權(quán)狀況是最好的方法。
二手房房屋產(chǎn)權(quán)的查詢： (一)仔細查看賣房者提供的證件和資料。 (二)主動去房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況。 (三)留意查詢房產(chǎn)是否有債務(wù)負擔(dān)。
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買二手房怎么查詢過戶流程一、繳納定金并且約定好過戶時間。 二、到房管局或者是服務(wù)大廳去辦理過戶的手續(xù)，簽定買賣契約。 三、雙方協(xié)商交清接水電煤暖和物業(yè)費。 四、買家應(yīng)按時間領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。 一般情況下房管局的辦證速度是在15個工作日(20天)之內(nèi)辦完。
2020.04.03 405 -
購買二手房該怎樣查房產(chǎn)查看房屋產(chǎn)權(quán)有以下方式： 1、仔細查看賣房者提供的證件和資料。 2、主動去房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況。 3、留意查詢房產(chǎn)是否有債務(wù)負擔(dān)。
2020.05.26 200 -
怎樣購買二手房不用過戶？可以看下當(dāng)時簽的合同有沒有規(guī)定具體的過戶時間，或者約定過戶條件，如果約定了，賣方不給過戶屬于違約，可以提出訴訟，讓賣方支付違約金。
2021.01.13 229
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買二手房時，如何查詢二手房產(chǎn)權(quán); 以及購買的方式和程序是怎樣的?
“二手房”交易一般都是個人之間的買賣行為，因此對比開發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解，才有可能獲得真實的
2022-04-27 15,340 -
怎樣查詢二手房的產(chǎn)權(quán)
買房時，買受人可以要求賣方出示身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件。房屋有共有人的，應(yīng)當(dāng)提供共有人同意出售房屋的書面意見。最好去房產(chǎn)管理部門查詢產(chǎn)權(quán)狀況。
2021-10-30 15,340 -
買二手房時, 如何查詢二手房產(chǎn)權(quán)? 以及購買的方式和程序是怎么樣的
“二手房”交易一般都是個人之間的買賣行為，因此對比開發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解，才有可能獲得真實的
2022-04-20 15,340 -
買二手房時, 如何查詢二手房產(chǎn)權(quán)? 以及購買的方式和程序是怎么樣的?
“二手房”交易一般都是個人之間的買賣行為，因此對比開發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解，才有可能獲得真實的
2022-04-28 15,340
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00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費
715 2022.04.17 -
01:00
買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,475 2022.04.15
