書寫二手房買賣合同的方式是：首先要寫明買房人和賣房人的姓名和住所、還要寫明買賣房屋權(quán)利義務(wù)關(guān)系、房屋的數(shù)量和房屋的價(jià)格、房屋的建筑時(shí)間和使用年限、房屋買賣的履行時(shí)間和方式、違約責(zé)任和救濟(jì)方式等。

由于目前合同不規(guī)范，很多客戶再簽定二手房房屋買賣合同中由于條款不十分明確，在交易中出現(xiàn)很多糾紛，在這樣市場狀況下如何簽定一份放心的二手房的買賣合同就成了廣大買賣雙方共同關(guān)注的話題。首先要看房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。買房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。其次要明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任。第三，明確買賣雙方的責(zé)任。第四，明確付款方式和時(shí)間，雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益。第五，過戶時(shí)間要明確。第六，物業(yè)交割要清楚。附加條款里一定要約定水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接時(shí)間。對于物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內(nèi)容。