在什么情況下，購房者可以要求退還定金
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在下列情況中的房屋買賣定金，購房者是可以要求退還的： 1、如因開發(fā)商原因致雙方在認(rèn)購書約定的時(shí)間內(nèi)未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如開發(fā)商將約定房屋出售給第三方等，購房者可要求開發(fā)商雙倍返還定金; 2、如因購房者原因在認(rèn)購書約定的時(shí)間內(nèi)雙方未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如購房者放棄購買約定房屋等，購房者將損失定金; 3、在認(rèn)購書約定的時(shí)間內(nèi)經(jīng)購房者與開發(fā)商協(xié)商，雙方對《商品房買賣合同》具體條款無法達(dá)成一致的，購房者可要求開發(fā)商退還已交納的定金; 4、如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，購房者可要求開發(fā)商退還定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。
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購房者在以下情況下可以要求退房： 1、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效； 2、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計(jì)； 3、實(shí)測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%；等等。
1、延期交付房屋。與開發(fā)商約定了交房時(shí)間，卻一直沒有等到交房入住的通知。 2、合同無效。合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。 3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。 4、房屋面積誤差超過百分之三。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測面積與簽約時(shí)的暫測面積的誤差比絕對值超出百分之三，購房人可以提出退房并要求退賠利息。 5、房屋質(zhì)量不合格影響使用。 6、法律規(guī)定的其他情況。
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什么情況下可以要求退還購房定金下列情況下可以要求退還購房定金：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退還；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意無法歸責(zé)于任何一方的，可以要求退還購房定金；售房者單方違約導(dǎo)致不能履行的，可以要求退還雙倍購房定
2022.05.12 152 -
購房者什么情況下可以要求退房購房者在下列情況下可以要求退房：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的
2021.03.27 158 -
在什么情況下可以退還購房定金下列情形能主張退還購房定金： 1、如果賣房者將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還購房者定金。 2、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無法達(dá)成一致，而與房屋買賣合同內(nèi)容無關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行
2022.04.13 99
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什么情況下購房者可以要求退定金
1、如果是因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見，購房者要求退房，開發(fā)商、賣家一般會直接將定金退給購房者。如果開發(fā)商、賣家不退，購房者可以向住建委投訴。 2、新房開發(fā)商在售房時(shí)“五證”不全，本身就屬于違法行為，在
2022-11-22 15,340 -
購房者遇到什么情況可以要求退房？購房者在什么情況下可以要求退房
購房者遇到什么情況可以要求退房？ 房屋買賣合同屬于合同的一種，我國法律在調(diào)整合同時(shí)一般有約定的會優(yōu)先適用約定。因此，當(dāng)出現(xiàn)開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時(shí)，購房者可以依照約定解除合同。如果沒有
2022-03-05 15,340 -
在哪些情形下購房者可以要求退房, 什么情況下購房者可以要求退房?
下述情形下購房者可以要求退房： 一、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無效。 目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商
2022-01-22 15,340 -
購房者在什么情況下可以要求退房？
購房者可以在條件下能要求退房： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。 2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 3、因法定情形導(dǎo)致合同無效或者被撤銷的，
2022-06-05 15,340
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購房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時(shí)，支付方可以要求對方返還定金。換句話說，在不動(dòng)產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時(shí)候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
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什么情況下可以退房存在以下三種情況，購房者是可以要求開發(fā)商退房的： 1、開發(fā)商與購房者簽訂的房屋買賣合同無效的。比如說開發(fā)商的證件不齊全，沒有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的； 2、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問題，嚴(yán)重影響購房者使用的； 3、開發(fā)商遲延交付房
684 2023.01.04 -
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什么情況可以退回定金定金是指，合同當(dāng)事人為了保證債務(wù)的履行，約定由一方先行支付一定金額，作為合同訂立或者履行的擔(dān)保。具體可以分為定約定金、成約定金和違約定金等類型。定金的數(shù)額可以由雙方當(dāng)事人事先約定，但是需要注意的是，法律規(guī)定了定金金額不能超過合同標(biāo)的的20%
1,013 2022.04.17
