房屋買(mǎi)賣合同公證流程與公證事項(xiàng)有哪些
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一、申請(qǐng) (1)自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證,應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。 (2)自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證,應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)公證申請(qǐng)表,并提交下列材料:①自然人的身份證明,法人的資格證明及其法定代表人的身份證明,其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明;②委托他人代為申請(qǐng)的,代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書(shū),法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明;③申請(qǐng)公證的文書(shū);④申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的證明材料,涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明;⑤與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料;二、受理符合下列條件的申請(qǐng),公證處可以受理: (1)申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系; (2)申請(qǐng)人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)無(wú)爭(zhēng)議; (3)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)符合《公證法》規(guī)定的范圍; (4)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)符合《公證法》規(guī)定的公證機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)區(qū)域。三、審查公證處受理公證申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則,分別審查下列事項(xiàng): (1)當(dāng)事人的人數(shù)、身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格及相應(yīng)的權(quán)利; (2)當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí); (3)申請(qǐng)公證的文書(shū)的內(nèi)容是否完備,含義是否清晰,簽名、印鑒是否齊全; (4)提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分; (5)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。四、出證 (1)公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查,認(rèn)為申請(qǐng)公證的事項(xiàng)符合《公證法》、《公證程序規(guī)則》的規(guī)定,由承辦公證員擬制公證書(shū),連同其他公證材料報(bào)公證機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人或其指定的公證員審批; (2)經(jīng)審查符合《公證法》、《公證程序規(guī)則》規(guī)定的申請(qǐng)事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)自受理之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū),因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的,所需時(shí)間不計(jì)算在前款規(guī)定的期限內(nèi)。 (3)公證書(shū)自出具之日起生效。五、送達(dá)公證書(shū)出具后,可以由當(dāng)事人或其代理人到公證機(jī)構(gòu)領(lǐng)取,也可以應(yīng)當(dāng)事人的要求由公證機(jī)構(gòu)發(fā)送。當(dāng)事人或其代理人收到公證書(shū)應(yīng)當(dāng)在回執(zhí)上簽收。
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房屋買(mǎi)賣合同公證流程是: 1、當(dāng)事人向買(mǎi)賣房屋所在地的公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng); 2、提供房屋買(mǎi)賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、當(dāng)事人身份證件等證明材料; 3、公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查,符合條件的出具公證書(shū)。
(一)買(mǎi)賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)。 1、賣方需要提交如下材料:身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等; 2、買(mǎi)方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等; 3、如果一方當(dāng)事人不能親自到場(chǎng)委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū);如果交易房產(chǎn)是多人共有的,則賣方應(yīng)為所有共有人(以及其配偶),需要全部到場(chǎng)。 (二)公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查。 (三)公證員通知當(dāng)事人填寫(xiě)《房屋買(mǎi)賣合同公證申請(qǐng)表》。 (四)公證員受理申請(qǐng)后首先重點(diǎn)審查當(dāng)事人之間的買(mǎi)賣契約。 (五)公證員根據(jù)買(mǎi)賣雙方的實(shí)際情況以及買(mǎi)賣合同按照《公證程序規(guī)則》的要求分別與買(mǎi)賣雙方談話并且制作談話筆錄。 (六)公證員對(duì)交易的各個(gè)相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行調(diào)查。 (七)公證員出具房屋買(mǎi)賣合同公證書(shū)。
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房屋買(mǎi)賣合同公證公證流程
首先,在辦理商品房買(mǎi)賣合同公證時(shí),申請(qǐng)公證雙方需要向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)的資料,這些資料包括,出售方:企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證)、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買(mǎi)賣房屋合同文本。購(gòu)買(mǎi)方:居民身份證、戶口簿或法人資格證書(shū)。 其次,公
2020.02.22 179 -
房屋買(mǎi)賣合同公證流程
(一)買(mǎi)賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)。1、賣方需要提交如下材料:身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等;2、買(mǎi)方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等;3、如果一方當(dāng)事人不能親自到場(chǎng)委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過(guò)公證的授
2021.03.21 355 -
房屋買(mǎi)賣合同公證處公證流程
(一)買(mǎi)賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)。 (二)公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查。 (三)公證員通知當(dāng)事人填寫(xiě)《房屋買(mǎi)賣合同公證申請(qǐng)表》。 (四)公證員受理申請(qǐng)后首先重點(diǎn)審查當(dāng)事人之間的買(mǎi)賣契約。 (五)公證員根據(jù)買(mǎi)賣雙方的實(shí)際情況以
2020.10.07 233
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房屋買(mǎi)賣合同公證流程有哪些
(一)買(mǎi)賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)。 ?。?、賣方需要提交如下材料:身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等; ?。?、買(mǎi)方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等; ?。?、如果
2021-10-14 15,340 -
房屋買(mǎi)賣合同公證機(jī)關(guān)公證流程是哪些
房屋買(mǎi)賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方,另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方,支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。法律規(guī)定房屋買(mǎi)賣合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立。 房屋買(mǎi)賣合同是一
2022-08-04 15,340 -
房屋買(mǎi)賣公證流程有哪些
委托人辦理房產(chǎn)委托公證,應(yīng)親自向公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),并提供下列材料: (1)委托人為個(gè)人的,提供個(gè)人身份證件,委托人為法人組織的,提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件; (2)提供
2022-04-27 15,340 -
房屋買(mǎi)賣居間合同公證有哪些流程
1、我國(guó)房屋買(mǎi)賣居間合同屬于中介服務(wù)的合同。房屋買(mǎi)賣居間合同是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹,而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。 2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)
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二手房買(mǎi)賣合同公證辦理流程二手房買(mǎi)賣合同的公證流程,主要包括以下步驟: 雙方一起向公證處提出公證的申請(qǐng):賣方和買(mǎi)方須攜帶上身份證、護(hù)照、軍官證等。 公證員對(duì)雙方攜帶的證明材料進(jìn)行審查:申請(qǐng)人提供的身份證明文件有沒(méi)有與本人一致;申請(qǐng)人是不是具有行為能力;申請(qǐng)人的意思表
728 2022.04.17 -
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房屋買(mǎi)賣合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買(mǎi)賣合同的注意事項(xiàng): 1、簽訂合同時(shí),要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明,確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤; 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù),包括:立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
86 2022.11.21 -
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買(mǎi)房公證處公證流程房屋買(mǎi)賣的公證,屬于不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證事務(wù),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋所在地的公證處辦理。買(mǎi)房公證流程如下: 1、要準(zhǔn)備好相關(guān)的公證材料材料,如身份證復(fù)印件,房屋所有權(quán)證書(shū)等材料; 2、將準(zhǔn)備好的材料提交到公證機(jī)關(guān),由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行審查; 3、公證機(jī)關(guān)會(huì)
635 2022.09.09