農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)是否合法,本人已經(jīng)離開(kāi)農(nóng)村老房子還能再買(mǎi)給其他人嗎
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農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)，但是只有房屋的使用權(quán)，因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地國(guó)家禁止買(mǎi)賣(mài)。 如果本人已經(jīng)進(jìn)城或者離開(kāi)農(nóng)村，要把老家在農(nóng)村的房子出售，不可以買(mǎi)給有城市戶(hù)口的人但可以買(mǎi)給同村的村民，或經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)落戶(hù)的農(nóng)民，當(dāng)然只能算建筑物的錢(qián)了，土地是不能算錢(qián)的。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第62條規(guī)定,“農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不應(yīng)繼續(xù)占有原宅基地，必須及時(shí)退交村委會(huì),由村委會(huì)依照村莊規(guī)劃方案另行安排。 我國(guó)的土地屬于全民所有或農(nóng)民集體所有。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條第三款規(guī)定,“任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。”該法第六十三條還規(guī)定,“農(nóng)村集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”。
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城里人到農(nóng)村買(mǎi)房子合同無(wú)效，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，所以城市居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的行為是無(wú)效的。
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同只有符合合同成立條件，就是合法的。農(nóng)村集體組織內(nèi)部成員未分配宅基地的，與農(nóng)村集體組織內(nèi)部成員簽訂、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同，經(jīng)確認(rèn)為有效那么就是受到法律保護(hù)的。農(nóng)村成員宅基地未達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)通知其及時(shí)辦理相關(guān)申請(qǐng)手續(xù)。
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)規(guī)定農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)是不是合法農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)規(guī)定農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)是合法的。假如賣(mài)方和買(mǎi)受人都是同一村的村民，那么買(mǎi)賣(mài)是合法的。買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)，買(mǎi)受人與賣(mài)方不是同一村的村民，但后來(lái)將戶(hù)口遷入該村。那么，由于買(mǎi)受人具有同一村村民的資格，屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，買(mǎi)賣(mài)應(yīng)視為合法。房屋
2022.04.15 499 -
城里人可以買(mǎi)農(nóng)村房屋嗎農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)是否有效要根據(jù)實(shí)際情況確定，農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)有效必須符合下列四個(gè)條件： 1、購(gòu)房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購(gòu)房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的主體資格。 2、售房
2020.12.09 217 -
農(nóng)村房子能否買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋是可以買(mǎi)賣(mài)的。但是對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的主體是有限制的。根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定賣(mài)方一般為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，而購(gòu)買(mǎi)方則存在兩種情況：一是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，二是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員。
2020.12.27 210
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)是否合法
首先,我們國(guó)家的第一部土地管理法是86年實(shí)施的(好像是,沒(méi)詳查),而無(wú)論是憲法還是土地管理法,雖然都給予了農(nóng)村土地的集體所有權(quán),但是這種所有權(quán)并不是完整的所有權(quán),都沒(méi)有給予農(nóng)村土地的買(mǎi)賣(mài)權(quán),因此說(shuō),當(dāng)
2022-02-03 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同能買(mǎi)賣(mài)嗎
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同符合農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)條件時(shí)，是合法的。 根據(jù)《土地管理法》第六十二條第五款、第六款的規(guī)定，農(nóng)村村民出售、出租、贈(zèng)與房屋后申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 國(guó)家允許農(nóng)村村民自愿退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合法嗎?
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)需要滿(mǎn)足以下條件才能有效：（1）合法購(gòu)房者必須是村民的集體成員，城市居民不具備購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的主體資格；（2）合格的賣(mài)方必須有權(quán)占有、使用、收入和處分其全部財(cái)產(chǎn)；（3）購(gòu)房者應(yīng)符合申請(qǐng)宅基地
2021-11-29 15,340 -
農(nóng)村房屋能買(mǎi)賣(mài)嗎
《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。 從上述規(guī)定來(lái)看，
2022-04-09 15,340
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01:03
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶(hù)一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買(mǎi)賣(mài)宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,551 2022.04.17 -
01:31
農(nóng)村房屋能不能買(mǎi)賣(mài)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)買(mǎi)賣(mài)的對(duì)象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的出售方， 而購(gòu)買(mǎi)方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來(lái)就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)
1,043 2022.04.17 -
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農(nóng)村私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)房屋的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包含以下五個(gè)方面的內(nèi)容：第一是關(guān)于房屋的情況。房屋是交易的標(biāo)的物，合同之中要明確房屋的基本情況和權(quán)屬情況。比如房屋有抵押，那么需要明確什么時(shí)候辦理完畢解除抵押的手續(xù)；第二就是關(guān)于房屋交易價(jià)格的條款。例如房屋的成交價(jià)格，過(guò)程
3,572 2022.04.17
