購(gòu)房合同首付首付
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買房合同交首付分期的，通常先簽訂購(gòu)房合同，再交首付款的。首先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。使用規(guī)范的合同文本，許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購(gòu)房者陷入訂金糾紛。
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購(gòu)房合同首付應(yīng)該和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果是自己違約，則不能退；如果是開發(fā)商違約，即使沒有簽合同也可以退首付。購(gòu)房者如果要退還首付，一般在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，購(gòu)房者是可以向開發(fā)商要回首付的。
通常先簽訂購(gòu)房合同再付首付。必須注意開發(fā)者是否持有五證，五證是不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程計(jì)劃許可證和商品房銷售（預(yù)）許可證。使用規(guī)范合同，許多開發(fā)商在簽訂正式預(yù)售合同前要求購(gòu)房者簽訂《購(gòu)房協(xié)議書》并支付訂金。
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簽訂購(gòu)房合同后多久付首付通常先簽訂購(gòu)房合同，再交首付款的。首先看開發(fā)商是否具備五證，五證即房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。
2020.01.21 546 -
北京購(gòu)房首付在北京買房如果是第一套房是以房子總價(jià)的三成做為首付。如果是第二套房是以房子總價(jià)的六成做為首付。買第一套房需要以下條件:要有北京戶口。申報(bào)搖號(hào)。所謂第一套房就是名下沒有任何房產(chǎn),如果結(jié)婚則在夫妻名下沒有任何房產(chǎn),這時(shí)買房子都屬于第一套房。外地
2020.11.11 103 -
付了首付不給購(gòu)房合同怎么辦？既然沒有約定履行順序，那么雙方應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行，買房可以請(qǐng)求對(duì)方交付合同，否則可以起訴承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.02 186
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首付首付交了才有購(gòu)房合同嗎？
交了首付后開發(fā)商應(yīng)將首付發(fā)票、購(gòu)房合同給你們，但因?yàn)楝F(xiàn)在一般新購(gòu)期房都需要對(duì)購(gòu)房合同到房產(chǎn)交易中心備案，辦理抵押貸款等手續(xù)，所以現(xiàn)在應(yīng)該先給你首付發(fā)票，然后辦理好所有手續(xù)后將貸款合同，購(gòu)房合同都給你
2022-07-11 15,340 -
付首付首付指標(biāo)簽了購(gòu)房合同有效嗎
沒有購(gòu)房指標(biāo)簽了購(gòu)房合同，合同只要符合法律規(guī)定的生效條件，就是有效的。如果最終因沒有購(gòu)房指標(biāo)而無法履行合同，此時(shí)可以解除合同，如果買方明知沒有指標(biāo)而簽訂合同，那么無法履行時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》
2022-06-02 15,340 -
購(gòu)房合同首付分期
買房合同交首付分期的，通常先簽訂購(gòu)房合同，再交首付款的。首先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。使用規(guī)范的合
2022-03-31 15,340 -
草簽購(gòu)房合同首付
是的，買房需要先草簽合同，在對(duì)合同內(nèi)容無異議的情況下，開發(fā)商進(jìn)行網(wǎng)簽備案。如果不草簽合同，您對(duì)合同的內(nèi)容無法了解，無法避免一些不平等的條約。
2022-08-08 15,340
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先交首付在簽購(gòu)房合同合法嗎先交首付，再簽訂購(gòu)房合同，合同也能夠成立生效。具體來說，由于涉及的標(biāo)的額較大，而且容易發(fā)生糾紛，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面的形式來進(jìn)行訂立。但是，我國(guó)民法典第四百九十條規(guī)定了，如果房屋買賣合同的當(dāng)事人在簽訂合同之前，已經(jīng)履行了合同的主要義務(wù)，
3,187 2022.05.11 -
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如何退購(gòu)房首付款購(gòu)房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達(dá)成一致的意見，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關(guān)的退房后續(xù)手續(xù)。如果開發(fā)商不同意，那么購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)向開發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當(dāng)?shù)睦碛蓙斫?/p>
1,397 2022.04.15 -
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退購(gòu)房首付怎么退《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，購(gòu)房后，如果要退還首付，必須與賣家協(xié)商退房。一般來說，只要與開發(fā)商簽訂了銷售合同，退房就是違約，除非有解除合同的法定條件。因此你方還必須支付一定的違約金，并與對(duì)方解除合同。首付是住房的第一筆預(yù)付款，一般占總房?jī)r(jià)
2,875 2022.05.11
