房子房主已辦證但開發(fā)商還跑了該怎么辦
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買房子已備案開發(fā)商跑了怎么辦？一般是訴訟到人民法院解決。已經(jīng)備案的合同，是開發(fā)商已經(jīng)具備的出售房屋的資格，不屬于詐騙的，開發(fā)商跑路屬于躲避民事責(zé)任。 商品房預(yù)售合同備案，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得了《商品房預(yù)（銷）售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。
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買房時(shí)開發(fā)商跑了要先確定房子的產(chǎn)權(quán)歸屬，再向法院起訴。購房者可以憑工商部門出具的開發(fā)商合法開具的證明、商品房銷售合同原件、個(gè)人身份證等材料到房管部門辦理房產(chǎn)證。如果沒有合法發(fā)布，保留有關(guān)證據(jù)，向法院提起訴訟。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于期房開發(fā)商跑了的情形，為了降低當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)當(dāng)立即向人民法院提起民事訴訟。
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買了房子開發(fā)商跑了怎么辦買了房子開發(fā)商跑了還是要先確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，然后可以向法院起訴。首先，購房者可以先到工商行政部門查詢房屋是否刊出。如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個(gè)人身份證等材料，到房管部門辦理房產(chǎn)證。保
2021.01.12 170 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦?一般合同會(huì)約定開發(fā)商交房90天后要辦理產(chǎn)權(quán)登記。根據(jù)以上規(guī)定房屋沒有辦理初始登記是不能夠辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，購房人無法取得所購房屋的產(chǎn)權(quán)證
2020.01.13 260 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商跑了還沒有房產(chǎn)證的情況處理方式：戶主可以帶著購房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商還沒有獲得房屋的大產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商跑了那就需要保留購房合同
2020.10.25 312
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開發(fā)商跑了該怎么辦房產(chǎn)證
根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第九條的規(guī)定，房屋權(quán)屬登記分為：總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記、注銷登記。遇到開發(fā)商跑路的情況下，我們不妨先看看開發(fā)商的手續(xù)辦理到哪個(gè)階段了。一般來
2022-08-03 15,340 -
開發(fā)商跑了房子已被抵押怎么辦
開發(fā)商跑了房子被抵押應(yīng)該第一時(shí)間向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，再和銀行協(xié)商相關(guān)的問題。開發(fā)商法人代表跑路，但是開發(fā)企業(yè)依然存在的，購房者可以憑借定金收據(jù)、購房合同等憑證，要求其支付違約金，同時(shí)解除購房的合同，償還合
2022-11-06 15,340 -
買房子已備案開發(fā)商跑了怎么辦
買房子已備案開發(fā)商跑了怎么辦？一般是訴訟到人民法院解決。已經(jīng)備案的合同，是開發(fā)商已經(jīng)具備的出售房屋的資格，不屬于詐騙的，開發(fā)商跑路屬于躲避民事責(zé)任。 商品房預(yù)售合同備案，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得了《商品
2022-05-04 15,340 -
開發(fā)商跑了房子沒辦房產(chǎn)證怎么辦
辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知4個(gè)階段。辦理過程中需要開發(fā)商配合，共同遞交申請(qǐng)書以及提供相關(guān)材料。而現(xiàn)在開發(fā)商老板已經(jīng)跑了。所以只能通過仲裁或訴訟，來獲得法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通
2022-07-21 15,340
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期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購房者可以憑工商部門出具
672 2022.05.18 -
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開發(fā)商交不了房怎么樣辦開發(fā)商延期交房在實(shí)際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開發(fā)商延期交房首先應(yīng)該了解清楚開發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災(zāi)害或者是政府政策等非開發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開發(fā)商一般是可以免除責(zé)任或者減輕責(zé)任的。在這種情況下，購房者就只能夠耐心的等
982 2022.04.17 -
01:09
開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,416 2022.04.15
