房產贈與合同有效后繼承過戶有什么辦法
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因房產贈與公證需要注意事項房產贈與公證就是公民將屬于本人的房產贈與給受贈人的一種法律行為。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理過戶手續(xù)，但應注意幾個事項：一是贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D讓行為;二是贈與后變更產權登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢;三是一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷。第192條規(guī)定了受贈人可以進行撤銷的幾種情況： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬; (二)對贈與人有撫養(yǎng)義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。特別提醒，辦理房產贈與必須慎重。如果要辦理“房產的贈與合同公證”，當事人需親自到公證處提出公證申請，填寫房產贈與公證申請表。并須提供下列證件： 1.贈與人與受贈人的身份證件(如居民戶口本、居民身份證、護照等其他身份證明原件及復印件); 2.贈與人的房產所有權證原件; 3.贈與人必須提供贈與書或與受贈人簽訂的贈與合同，贈與書和贈與合同必須詳列贈與人和受贈人是何種關系以及雙方的姓名、性別、出生時間、住址以及贈與物等。贈與物要寫的具體明確。如應寫明坐落、結構、面積、產權證登記號碼等; 4.贈與的房產屬夫妻共有財產的，夫妻雙方應親自到公證處申辦或提供經公證的同意配偶贈與房產的聲明書; 5.受贈人不滿法定年齡的，應當由受贈人的法定監(jiān)護人代為其辦理; 6.公證員要求與其相關并應當提供的其他材料。
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房屋贈與合同沒有過戶生效，但贈與的房屋未經登記不產生物權效力。享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房屋，可以將房屋贈與他人并簽訂房屋贈與合同。贈與房屋權利的轉移需要辦理過戶登記，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。
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贈與房子沒有過戶贈與合同是否有效贈與房子沒有過戶贈與合同有效。保障房子贈與合同的法律效力需要贈與人把自己的財產無償?shù)乃徒o受贈人，受贈人表示同意接受，一般需要通過產權登記完成，但是否進行物權轉移不影響贈與合同的效力。
2022.08.11 304 -
贈與房屋未過戶,贈與合同是否有效贈與房屋未過戶,贈與合同只要滿足以下條件就是有效的： 1.訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.03.28 270 -
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房屋贈與合同生效后，房產證繼承過戶問題
因房產贈與公證需要注意事項房產贈與公證就是公民將屬于本人的房產贈與給受贈人的一種法律行為。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理過戶手續(xù)，但應注意幾個事項：一是贈與是無償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)霓D讓行
2022-05-03 15,340 -
繼承房產過戶與贈與
1、在遺囑繼承人不屬于被繼承人的法定第一序位繼承人(其父母、配偶、子女之一)的前提下，繼承過戶與贈與過戶，都需要繳納契稅及其他稅費(如：個人所得稅等)； 2、否則在繼承人屬于被繼承人的法定第一序位繼承
2022-05-09 15,340 -
贈與人去世后，未經辦理過戶的房產贈與合同是否有效
合同是有效的。合同有效的條件是： （1）當事人具有相應的民事行為能力。 （2）當事人意思表示真實。 （3）不違反法律或社會公共利益。 （4）合同標的須確定和可能。
2022-10-18 15,340 -
贈與房子沒有過戶贈與合同是否有效
簽訂贈與房子合同一直不過戶贈與合同仍然有效。 房子是不動產，必須辦理登記才產生物權變動的效力，但贈與合同是有效的。 相關法律規(guī)定為：贈與的財產依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。 贈與合同是諾
2022-05-31 15,340
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01:40
贈與房產不過戶有效嗎贈與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經實際交付了房產，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產實行登記生效主義，涉及不動產的設立、變更或者轉讓，必須經過房地產相關部門的登記，才能發(fā)生相應的法律效力?，F(xiàn)實生活
3,355 2022.04.15 -
01:08
房屋贈與合同有效嗎根據(jù)相關法律的規(guī)定，同時滿足以下三個條件的贈與合同具有法律效力：1、所贈財物必須屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人若贈與屬于國家、集體、他人所有的，或者非法所得的財物，則贈與合同無效；2、贈與合同的內容系贈與人自己意志的真實表示。如果贈與
1,709 2022.04.17 -
00:50
贈與房產如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈與房產過戶的流程有以下五個步驟： 1、由贈與雙方簽訂贈與合同； 2、辦理贈與的公證，取得公證書； 3、由贈與的雙方攜帶相關的資料和身份證明前往房管局進行登記； 4、
7,682 2022.10.22
