房屋出租人違反規(guī)定房主需承擔哪些責任
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現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應(yīng)該對出租的房屋負有一定的責任。那么，房子租出去后，屋主還應(yīng)該承擔哪些責任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人有保障房屋財產(chǎn)、人身安全的義務(wù)，出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的，出租人應(yīng)該及時修繕，做好維護工作，避免給租戶帶來不必要的困擾。 如果出租人已經(jīng)合理的履行了該義務(wù)，沒有任何過錯，那么對于出租屋內(nèi)發(fā)生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承擔責任。 具體的法條依據(jù)是： 1.《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應(yīng)當事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當予以賠償。 2.《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應(yīng)當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。 3.《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當承擔賠償責任。 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
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違反房屋租賃合同要承擔下列違約責任： 一、繼續(xù)履行。是指違約方根據(jù)對方當事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責任形式。 二、采取補救措施。采取補救措施作為一種獨立的違約責任形式，是指矯正合同不適當履行（質(zhì)量不合格)、使履行缺陷得以消除的具體措施。 三、賠償損失。是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產(chǎn)或者所喪失的利益的責任形式。 四、支付違約金。違約金是指當事人一方違反合同時應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財物。 至于具體需要承擔何種違約責任，要根據(jù)租賃合同中的約定以及實際情況確定。
違反房屋租賃合同應(yīng)當按照合同約定或法律規(guī)定承擔違約責任。守約方可以依照合同約定繼續(xù)履行該合同，守約方行使合同解除權(quán)的可以要求違約方支付違約賠償金。
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違反房屋租賃合同要承擔哪些責任違反房屋租賃合同要承擔的責任： 一、出租人違反房屋租賃合同要承擔的責任： (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋
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房屋出租房主應(yīng)該承擔的責任有哪些房屋出租房主應(yīng)該承擔的責任有：提供房屋給承租人使用并對出租房屋進行正常維修的責任；按照租賃合同的約定定期收取租金的責任；對出租房屋的權(quán)利瑕疵擔保責任；基于誠實信用原則產(chǎn)生的告知、協(xié)作、照顧和保護責任。
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違反房屋租賃合同的應(yīng)承擔哪些責任1、出租人的違約責任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負責修理
2021.01.02 158
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房屋出租人違反管理規(guī)定，房主需要承擔什么責任？
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房屋出租人違反哪些規(guī)定，房屋出租人應(yīng)當對出租房屋承擔治安責任？
租賃房屋治安管理規(guī)定（公安部令第24號）第七條房屋出租人的治安責任：（一）不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人；（二）與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應(yīng)當帶領(lǐng)其到公安派出所申報暫住戶口
2022-01-24 15,340 -
房屋租賃期間出租人違反規(guī)定的，房主需要承擔什么責任?
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2022-04-07 15,340 -
房屋租賃期間，出租人違反有關(guān)規(guī)定的，房主應(yīng)當承擔哪些責任？
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