法院拍賣房產(chǎn)過(guò)戶需要注意哪些事項(xiàng)
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如何買法院拍賣的房子首先，拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過(guò)戶不會(huì)有任何問(wèn)題;其次，拍賣的價(jià)格比較合理，如一些房屋的起拍價(jià)僅為市場(chǎng)價(jià)的七成至八成，超過(guò)起拍價(jià)就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》。經(jīng)拍賣所得的房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)需提交房屋權(quán)屬證書，拍賣成交確認(rèn)書，委托拍賣協(xié)議，判決書、裁定書或調(diào)解書，委托書。除此之外，還需要提醒的是委托拍賣的房屋如設(shè)有抵押權(quán)的，應(yīng)先注銷抵押權(quán);法院委托拍賣的，要提交法院委托拍賣函及協(xié)助執(zhí)行通知書。對(duì)于拍賣的房屋，交易手續(xù)費(fèi)需雙方繳納。消費(fèi)者競(jìng)買時(shí)要掌握以下要訣：一、了解所競(jìng)買房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。二、了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周圍環(huán)境。三、競(jìng)買人可選擇兩個(gè)以上的標(biāo)的競(jìng)拍。四、了解拍賣機(jī)構(gòu)能否提供按揭貸款服務(wù)。五、要反復(fù)比較判斷該房產(chǎn)的價(jià)值，以確定適當(dāng)?shù)男睦韮r(jià)位。六、注意選擇合法的房地產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)。七、有必要對(duì)拍賣房進(jìn)行實(shí)地考察，掌握第一手資料。
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購(gòu)買拍賣房需要注意確認(rèn)： 1.房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全； 2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確； 3.拍賣房產(chǎn)價(jià)格合理、當(dāng)事人預(yù)算充足； 4.明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過(guò)戶時(shí)間。
1、法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書。資料的是原件，以下的資料都必須是原件。 2、法院供給的民事裁決書。 3、法院委托拍賣行拍賣的委托拍賣書。 4、拍賣單位于成交人之間簽署的拍賣成交確認(rèn)書以及拍賣成交的。 5、拍賣取得房子的產(chǎn)權(quán)人，資料帶著身份證以及私有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記請(qǐng)求表格。 6、購(gòu)入房子的拍賣人資料提交各項(xiàng)稅費(fèi)的交納證實(shí)。 7、資料留意的事項(xiàng)有：自己拍賣所得的房子資料別的提交的資料有，身份證件·婚姻實(shí)際情況的證實(shí)·流動(dòng)人口的婚姻情況證實(shí)和生孩子方面的證實(shí)位拍賣所得的房子資料提交的別的資料有，單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或是組織機(jī)構(gòu)代碼證，資料加蓋公章，單位代理人的身份證件。
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拍賣房注意事項(xiàng)有哪些買拍賣房要確認(rèn)的事項(xiàng)如下： 1.房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全； 2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確； 3.拍賣房產(chǎn)價(jià)格合理、當(dāng)事人預(yù)算充足； 4.明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過(guò)戶時(shí)間。
2020.08.02 240 -
拍賣房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？購(gòu)買拍賣房時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)有： 1.房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全； 2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確； 3.拍賣房產(chǎn)價(jià)格合理、當(dāng)事人預(yù)算充足； 4.明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過(guò)戶時(shí)間。
2020.09.08 175 -
房改房過(guò)戶需要注意哪些事項(xiàng)房改房過(guò)戶需要注意： 1、房改房的權(quán)屬關(guān)系是否清晰。 2、房改房中的超標(biāo)問(wèn)題。 3、使用權(quán)限以及是否允許流通問(wèn)題。
2020.07.14 199
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房屋拍賣過(guò)戶需要注意事項(xiàng)有哪些
首先，拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過(guò)戶不會(huì)有任何問(wèn)題;其次，拍賣的價(jià)格比較合理，如一些房屋的起拍價(jià)僅為市場(chǎng)價(jià)的七成至八成，超過(guò)起拍價(jià)就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格的審查，然后再
2022-04-24 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要提交哪些材料，房屋過(guò)戶需要注意哪些事項(xiàng)
法院拍賣房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要提交的材料１·法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書。需要的是原件，以下的材料都必須是原件。２·法院提供的民事裁定書。３·法院委托拍賣行拍賣的委托拍賣書。４·拍賣單位于成交人之間簽署的拍賣成
2022-03-07 15,340 -
拍賣法院房產(chǎn)注意事項(xiàng)有哪些？
1、房屋權(quán)屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金；沒(méi)有房產(chǎn)證（或暫未辦理，或無(wú)法辦理）；未交清物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)；房屋里面帶有租客等等情況，這些法院是不負(fù)責(zé)解決的，如果參加競(jìng)買，這些東西要由竟買人自行承擔(dān)
2021-03-04 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)過(guò)戶需要注意什么？法院拍賣房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)規(guī)定有哪些
本案件的關(guān)鍵問(wèn)題是如何取得房屋產(chǎn)權(quán)，盡快移交取得房屋的問(wèn)題。 一、本案房屋的所有權(quán)已經(jīng)歸屬與你。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（２００４年１０月２６日最高人民法院審判委員
2022-01-21 15,340
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00:57
交房需要注意哪些事項(xiàng)在商品房交房的時(shí)候一定要注意以下幾個(gè)方面： 1、確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容； 2、確定房屋的實(shí)際情況與合同約定是否一致。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，一定要要求開(kāi)發(fā)商出具實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告。看房屋實(shí)際的面積是否和購(gòu)房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,215 2023.01.04 -
01:09
驗(yàn)收房需要注意哪些事項(xiàng)在驗(yàn)收房屋的時(shí)候一定不能夠草率行事，要非常的謹(jǐn)慎。驗(yàn)收房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下兩個(gè)方面。第一就是要審查是否達(dá)到了商品住房交付使用的條件，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商是否能夠提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說(shuō)明書，開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實(shí)，工程是否已經(jīng)竣工
1,619 2022.04.17 -
01:16
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意哪些問(wèn)題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意的問(wèn)題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15
