房東不簽定金合同能否要求中介進行違約
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如果房東在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，房東即使不簽，也不承擔什么法律責任。中介應(yīng)當采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓房東簽字，再讓買方簽字。 房東雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房價上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在房東簽收以后才能轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń?，所以如果房東不簽收的話，那么意向金就不會變成定金，房東毀約就不會受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說的反向操作方式外，還應(yīng)當要求房東在居間協(xié)議中授權(quán)中介收取定金并代為保管。這樣，中介收了定金也就等于房東收了定金，房東毀約就要承擔定金罰則。
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定金合同違約的給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。 1、定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律或者合同的規(guī)定，由一方按合同標的額的一定比例預(yù)先給付的金錢。 2、定金包括立約定金、成約定金、解約定金還是證約定金等。定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的20%。 3、定金罰則是一種懲罰性規(guī)定，目的在于督促當事人正確、積極行使權(quán)利。
和中介簽合同違約在一般情況下定金是不能退的。根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，債務(wù)人要按照約定履行義務(wù)，定金才能退；債務(wù)人違約的，定金不予退還?；蛘呤杖《ń鸬囊环竭`約的，定金能雙倍退還給交付定金的一方。
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合同簽了中介能要違約金么合同沒談成中介公司一般不能要違約金，但可以索要中介活動支出的必要費用。合同中約定交付中介費的一方違約導(dǎo)致合同沒談成應(yīng)當進行違約賠償?shù)哪芤`約金，雙方可以依據(jù)合同約定執(zhí)行。
2021.03.28 243 -
簽了中介合同付了購房定金不想要房子是否違約如果是與中介簽訂房屋買賣的居間合同,一般情況下不想繼續(xù)買房的,就不構(gòu)成違約,可以要回定金,但可能需要給中介支付勞務(wù)費。
2021.04.03 170 -
和中介簽合同違約定金能退嗎和中介簽合同中介方違約定金能退，中介方存在故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況損害委托人利益等違約行為的，定金可以退還雙倍，委托人單方違約的定金不能退。
2021.01.14 132
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和中介簽合同違約定金能否退
1、和中介簽合同委托人違約定金不退，中介違約定金退雙倍。我國民法典中規(guī)定，給付定金的一方違約應(yīng)以該定金賠償，收受定金的一方違約應(yīng)以該定金雙倍賠償。 2、法律依據(jù)《民法典》 第五百八十六條當事人可以約定
2022-06-27 15,340 -
和中介簽合同違約定金能否退
1、和中介簽合同委托人違約定金不退，中介違約定金退雙倍。我國民法典中規(guī)定，給付定金的一方違約應(yīng)以該定金賠償，收受定金的一方違約應(yīng)以該定金雙倍賠償。 2、法律依據(jù)《民法典》 第五百八十六條當事人可以約定
2022-06-26 15,340 -
不簽合同能否要求違約金
1、合同中沒寫違約金顯然還是需要賠償?shù)?，可以根?jù)實際損失要求賠償。違約金作為逾期付款時的違約責任，應(yīng)當根據(jù)合同的相關(guān)約定，才可以向?qū)Ψ街鲝?。如果事前沒有約定，則不能要求對方承擔逾期付款違約金。 2、買
2023-01-15 15,340 -
和中介簽合同違約定金是否能要回來
和中介簽合同違約的，如果是中介違約的，則定金是可以退的，而且應(yīng)當雙倍退還；如果是因為不可歸責與雙方當事人的原因違約的，定金也可以退；如果是因為交付定金的一方個人原因?qū)е逻`約的，則定金不能退。
2022-10-13 15,340
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00:55
簽合同房東違約怎么辦簽合同房東違約的解決方法： 1、要求房東按照合同，繼續(xù)履行交付房屋的義務(wù)； 2、如果雙方有約定定金，房東作為接受定金的一方，應(yīng)當對定金雙倍返還。值得注意的是，定金的數(shù)額不得超過購房合同標的金額的20%； 3、如果雙方約定有違約金條款，可以要
1,976 2022.04.15 -
01:03
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔相應(yīng)的違約責任，有約定的按照約定的違約金承擔相應(yīng)責任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實際損失。
1,472 2022.04.17 -
01:06
中標不簽合同算違約嗎中標不簽合同算違約。招標人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議；招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應(yīng)當提交。依法必須進行招標的
1,997 2022.05.11
