賣方不履行合同能要求中介付違約金嗎
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二手賣家不交房中介有沒(méi)有責(zé)任 1、首先，你應(yīng)該看看中介合同中是否有約定中介有義務(wù)配合對(duì)方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、履行義務(wù)。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退費(fèi)的問(wèn)題。 2、但是，一般而言，中介只是促成雙方簽訂合同，最多也不過(guò)配合雙方辦理過(guò)戶手續(xù)等，并沒(méi)有保證一方完全履行交房或交款的義務(wù)，除非有特別約定。 3、如果中介沒(méi)有特別約定，出現(xiàn)此種狀況，中介也無(wú)過(guò)錯(cuò)，則中介不承擔(dān)責(zé)任了。賣方不搬走，買方應(yīng)該依據(jù)買賣合同，起訴要求交房并要求買方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
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要求履行合同可以不要違約金。守約方可以要求違約方繼續(xù)履行該合同、采取補(bǔ)救措施，或者要求法院或仲裁機(jī)關(guān)作出實(shí)際履行的判決、下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫違約方在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
違約方支付違約金后可以不履行合同，遲延履行的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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能要求違約方繼續(xù)履行合同嗎履約方是可以要求違約方繼續(xù)履行合同的。債務(wù)是按照合同約定或者法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系；而責(zé)任則是民事主體不履行合同義務(wù)或法定義務(wù)由國(guó)家強(qiáng)制其繼續(xù)履行、賠償損失或承擔(dān)其他負(fù)擔(dān)。
2021.01.09 307 -
賣方不履行合同的應(yīng)支付多少違約金賣方不履行合同違約賠償是以貨物的市場(chǎng)價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額作為標(biāo)準(zhǔn)，違約賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
2021.04.02 223 -
要求履行合同可以不要違約金嗎如果一方違約，守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的，可以不要違約金，違約責(zé)任如何承擔(dān)有當(dāng)事人之間自行協(xié)商。 違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行、支付違約金、采取補(bǔ)救措施等多種方式，承擔(dān)何種違約責(zé)任由當(dāng)事人自己決定。 所以如果協(xié)商一致可以要求違約方繼續(xù)
2021.01.28 145
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合同中一方違約能要求支付違約金嗎
收受定金一方違約時(shí)，支付定金一方可以要求對(duì)方退還定金同時(shí)支付違約金。但是選擇要求對(duì)方支付違約金的，不得主張雙倍返還定金。根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給
2022-06-14 15,340 -
買房過(guò)程中，一方不履行合同，另一方可以要求中介支付違約金賠償嗎
1、購(gòu)房之后很多人都說(shuō)簽訂合同時(shí)來(lái)不及看合同條款，中介在旁邊催著簽，無(wú)法一目十行的看完，如果是專業(yè)人士就知道哪個(gè)地方容易出現(xiàn)爭(zhēng)議，包括違約金等等。在購(gòu)買前律師有陪購(gòu)業(yè)務(wù)，買方有買方的利益，賣方有賣方的
2022-03-05 15,340 -
不履行中介合同怎么算違約金
在我國(guó)的民商事領(lǐng)域。一般是有約定的，就按照雙方約定的進(jìn)行賠償，就是說(shuō)約定優(yōu)先。所以，如果你們當(dāng)初簽訂的買賣合同中，如果有約定了違約金的條款，就按照合同中約定的違約金條款進(jìn)行賠償。如果沒(méi)有約定的，你可以
2022-08-05 15,340 -
因違約導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，可以要求支付違約金嗎
要求繼續(xù)履行合同，一般在對(duì)方構(gòu)成違約之前，可以要求支付違約金。 《《民法典》第五百七十七條規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失的違約責(zé)任。 第五百七
2021-12-29 15,340
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違約方支付違約金后要繼續(xù)履行合同嗎違約金作為約定的違約責(zé)任的一種，在一方出現(xiàn)違約行為時(shí)，守約方可以請(qǐng)求違約方，按照原來(lái)的約定支付一定數(shù)額的違約金。但是，違約責(zé)任只是針對(duì)一方出現(xiàn)的違約行為，并不排斥解除權(quán)以及繼續(xù)履行的存在。也就是說(shuō)，如果對(duì)方的違約行為已經(jīng)造成了合同根本無(wú)法繼
1,871 2022.04.17 -
01:03
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,471 2022.04.17 -
01:05
解除合約要付違約金嗎解除合同，并不影響合同違約責(zé)任的承擔(dān)。換句話說(shuō)，如果雙方事先約定了違約金條款，同時(shí)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)了違約行為，這時(shí)候守約方既可以解除合同，又可以請(qǐng)求對(duì)方按照合同內(nèi)容承擔(dān)違約金的責(zé)任。但是需要注意的是，合同的違約金責(zé)任是約定的違約責(zé)任。只有
1,606 2022.04.17
