哪些房產(chǎn)證是土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證
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商品房買(mǎi)賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。商品房辦理土地證需要的材料：①出售合同書(shū)及購(gòu)房發(fā)票②清地名單③其他的必要材料商品房土地證過(guò)戶所需要提供的材料： 1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件； 2、已過(guò)戶后買(mǎi)受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件； 3、買(mǎi)賣雙方身份證原件及復(fù)印件； 4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營(yíng)業(yè)稅等(地稅局收取)。
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買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有土地使用證。 所謂小產(chǎn)權(quán)房，是指是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。 它并不是一個(gè)法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗稱的稱謂。這類房屋沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的法律效力： 1、對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣，該房屋買(mǎi)賣合同認(rèn)定有效。 2、對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。 3、對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無(wú)效處理。
土地使用權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是指：土地使用權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是指國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，原有的各類不動(dòng)產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書(shū)和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書(shū)、證明繼續(xù)有效。
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土地使用證有哪些用途房產(chǎn)證使用權(quán)用途有哪房產(chǎn)證土地使用用途包括：居住、用于工業(yè)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)等。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年； (二)工業(yè)用地五十年； (
2020.01.13 333 -
土地使用證和房產(chǎn)所有權(quán)證是否一樣土地使用證房產(chǎn)所有權(quán)證不一樣。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
2020.09.12 199 -
房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的區(qū)別是什么房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的區(qū)別是： （1）針對(duì)的登記對(duì)象不同。土地使用證登記的對(duì)象為土地，而房權(quán)證登記的對(duì)象為商品房。 （2）概念不同。土地使用證僅僅是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證；而房權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》是權(quán)利人依法擁
2020.01.09 209
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什么是土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證
不好辦、很麻煩的，如下； 1、房權(quán)證丟失后馬上帶著明到房管部門(mén)檔案室查取檔案； 2、帶著身份證明和復(fù)印的檔案材料到當(dāng)?shù)貓?bào)社發(fā)丟失聲明，并保留登載聲明的材料。 3、三個(gè)月后帶著登載丟失聲明的材料和身份證
2022-08-25 15,340 -
房產(chǎn)證上的土地使用權(quán)證是國(guó)有土地使用權(quán)證, 房屋產(chǎn)權(quán)證明, 有效嗎
都是土地使用權(quán)屬證明，一般住宅類使用期限為70年，非永久土地產(chǎn)權(quán)證明，土地上建設(shè)的房屋可以有永久產(chǎn)權(quán)證。有國(guó)有土地使用權(quán)證，土地可以過(guò)戶到他人名下,集體土地使用權(quán)證不能辦理過(guò)戶手續(xù)，辦證的時(shí)候國(guó)有比集
2022-01-20 15,340 -
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證和土地使用權(quán)證的區(qū)別，房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證？
土地使用權(quán)證 土地使用權(quán)證又稱國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。
2022-05-04 15,340 -
土地使用證和房產(chǎn)證都是房屋所有權(quán)證嗎
土地使用證房產(chǎn)所有權(quán)證不一樣。在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)給辦理房屋所有權(quán)證，當(dāng)拿到房屋所有權(quán)證后，可以帶著證件去當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源管理部門(mén)辦理土地使用證。
2022-11-04 15,340
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書(shū)面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,433 2022.05.11 -
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,360 2022.04.17 -
01:13
房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的區(qū)別房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，一般有以下的三個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：房屋產(chǎn)權(quán)證，是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》是指國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證； 2、內(nèi)容不同：不
2,679 2022.05.11
