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二手房賣家不交房中介有責任嗎

2022-07-16 14:18

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2022-07-16回復

二手賣家不交房中介有沒有責任 1、首先,你應該看看中介合同中是否有約定中介有義務配合對方完全履行完畢合同。如果有,則可以要求中介承擔相應責任、履行義務。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退費的問題。 2、但是,一般而言,中介只是促成雙方簽訂合同,最多也不過配合雙方辦理過戶手續(xù)等,并沒有保證一方完全履行交房或交款的義務,除非有特別約定。 3、如果中介沒有特別約定,出現(xiàn)此種狀況,中介也無過錯,則中介不承擔責任了。賣方不搬走,買方應該依據(jù)買賣合同,起訴要求交房并要求買方承擔相應違約責任

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

二手賣家不交房中介違反合同約定義務的有責任,可以要求中介協(xié)助履行或者退費,合同中沒有約定或沒有明確約定中介有義務配合當事人完全履行完畢合同的不需要承擔任何責任。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

一般中介沒有責任,除非中介沒有履行其義務催告對方,這種情況下讓買方直接去找賣方這邊要求對方繼續(xù)履行合同并支付違約金,損失構成主要包括:雙倍定金或者違約金、購房者已經(jīng)支付的中介費、房屋的差價損失。

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