出讓土地使用權(quán)的拍賣條件有哪些
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屬于以下情況之一的,必須以拍賣方式出讓土地: (一)以獲取最高出讓金為主要目標(biāo),以出價(jià)最高為條件確定受讓人的; (二)對土地使用者資格沒有特別限制,一般單位或個(gè)人均可能有受讓意向的; (三)土地用途無特別限制及要求的。對不具備拍賣條件,但屬以下情況之一的,必須以公開招標(biāo)方式出讓土地: (一)除獲取較高出讓金外,還具有其他綜合目標(biāo)或特定的社會(huì)、公益建設(shè)條件; (二)土地用途受嚴(yán)格限制,僅少數(shù)單位或個(gè)人可能有受讓意向的。對土地使用者有資格限制或特別要求的,可對符合條件的用地申請者進(jìn)行邀請招標(biāo)。
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1支付合同全部土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書。 2轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的并且持有房屋所有權(quán)證書。
購買出讓土地使用權(quán)的條件有：雙方應(yīng)簽訂書面的購買出讓土地使用權(quán)合同，按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā)；購買出讓土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，并取得土地使用權(quán)證書。
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拍賣出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。拍賣出讓方式引進(jìn)了競爭機(jī)制，排除了人為干擾，政府也可獲得最高收益，較大幅度的增加
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2022-07-11 15,340 -
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