沒有網簽的房屋買賣合同只要符合法定有效要件就有效。 網簽是指辦理房屋買賣合同的備案手續(xù)。依法成立的合同自成立時有效，沒有辦理網簽手續(xù)的，不影響合同效力。 一、網簽對購房合同效力： 所謂網簽，就是房屋交易雙方簽訂合同后，到房地產相關相關部門進行備案，并在網上予以公布，用戶可以根據(jù)網簽號對合同進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”的情況發(fā)生。 根據(jù)目前房屋交易的流程，網簽是辦理房屋過戶的前提條件，但是網簽與否并不會對房屋買賣雙方已經簽訂的買賣合同效力產生影響；如果已經簽訂網簽合同，而網簽合同的約定與雙方之前簽訂的合同約定不一致，一般以對外公示的網簽合同為準。 二、合同有效應當具備以下要件： 1、當事人必須具有相應的民事行為能力。 自然人作為合同當事人，必須具備《民法典》規(guī)定的民事行為能力。即作為合同主體的自然人，應該是具有完全行為能力的自然人。 作為合同主體的法人、非法人組織，它們的行為能力是不同的，法人、非法人組織只有在登記核準的經營范圍內從事經濟活動，才具有法律效力，法人、非法人組織只有在它們的經營范圍內簽訂的合同，才受法律保護。 2、意思表示真實。 意思表示真實為一切民事法律行為的生效條件。 如果合同當事人的意思表示不真實、或以欺詐、脅迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行為，或在違背真實意思的情況下所為的行為，都將導致合同不發(fā)生法律效力。 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 合同的內容和目的不得違反國家法律、法規(guī)的強制性規(guī)定；在法律、法規(guī)沒有規(guī)定時，不得違反國家有關規(guī)定的禁止性規(guī)定。同時，合同的內容和目的不得損害他人利益和危害國家利益、社會公共利益。 此外在法律有明確規(guī)定的情況下合同還應當符合法定形式。 三、有下列情形之一的，可認定合同或者部分合同條款無效： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同； 注意：一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實的合同，一般屬于可變更或撤銷的合同，只有在損害了國家利益時，才屬于無效合同。 2、惡意串通，并損害國家、集體或第三人利益的合同； 3、合法形式掩蓋非法目的的合同； 4、損害社會公共利益的合同； 5、違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同； 6、對于造成對方人身傷害或者因故意或重大過失造成對方財產損失免責的合同條款； 7、提供格式條款一方免除責任、加重對方責任、排除對方主要權利的條款無效； 8、另外，無民事行為能力人實施的或者限制民事行為能力人依法不能獨立實施的民事行為為無效民事行為。因此，主體不合格也可能導致合同無效。

沒有網簽的購房合同滿足合同生效要件，該合同有效：1、當事人具有相應的訂立合同的能力；2、意思表示真實；3、不違反法律和社會公共利益。依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。