農(nóng)村土地合理開(kāi)發(fā)建房怎樣補(bǔ)償
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
先占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營(yíng)地，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是一種使用權(quán)而不是一種所有權(quán)。使用權(quán)在拆遷中必須按照土地管理法的相關(guān)的年產(chǎn)6倍之上來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，這是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的補(bǔ)償，這屬于征地補(bǔ)償。 第二份補(bǔ)償是地上附著物，地上附著物要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，政府在拆遷的時(shí)候說(shuō)地上附著物是違章建筑，我們要打擊好這點(diǎn)，這絕不是違章建筑。 在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)上所從事的農(nóng)牧畜業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)本身就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。農(nóng)村的土地承包也好耕地也好所應(yīng)該干的事情，上邊所建的建筑絕對(duì)不是一般的違章建筑。首先是沒(méi)有改變土地的用途和屬性，這個(gè)涉及不到違章建筑的問(wèn)題，這是一種打壓拆遷心理價(jià)格的手段而已。 地上附著物補(bǔ)償包括相關(guān)廠(chǎng)房、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)的附屬設(shè)施、包括用電用水和環(huán)評(píng)的處理設(shè)施了，都屬于補(bǔ)償范圍，而且是不可移動(dòng)的補(bǔ)償范圍。
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農(nóng)村自建房土地證的辦理流程如下： 1、申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出申請(qǐng)。 2、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國(guó)土資源所現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，制作勘查筆錄和審查意見(jiàn)書(shū)。 3、國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。 4、村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)表進(jìn)行審查并簽署意見(jiàn)，由負(fù)責(zé)人簽字蓋章后報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。 5、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核材料并現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍，報(bào)縣國(guó)土資源局初審。符合審批條件的上報(bào)縣人民政府。 6、縣人民政府批準(zhǔn)用地，由縣國(guó)土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。 7、由國(guó)土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員實(shí)地放樣，劃定范圍，填寫(xiě)《放樣記錄卡》，放樣參加人簽字。 8、自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書(shū)和房屋所有權(quán)證書(shū)。
農(nóng)村自建房辦理土地證的流程是： 1、申請(qǐng)人提出申請(qǐng)； 2、相關(guān)部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查； 3、初審合格的，發(fā)放住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表； 4、村委會(huì)報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核； 5、符合審批條件的，上報(bào)縣人民政府； 6、縣人民政府批準(zhǔn)用地，由縣國(guó)土資源局頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)； 7、房屋竣工后申請(qǐng)登記。
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農(nóng)村新建房的土地補(bǔ)償是多少？被征收拆遷人，應(yīng)當(dāng)獲得的補(bǔ)償，在相關(guān)法律中被明確規(guī)定為： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。以及市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和
2020.04.27 124 -
農(nóng)村 土地 補(bǔ)償1、土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。 3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償
2021.10.12 539 -
農(nóng)村土地開(kāi)荒補(bǔ)償政策征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)
2022.11.07 132
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農(nóng)村土地征地補(bǔ)償款怎樣發(fā)放
1、《土地管理法》第二十六條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。因此本集體經(jīng)濟(jì)組織所有成員都可以享受。2、可以平分?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第24條規(guī)定，
2022-04-27 15,340 -
農(nóng)村補(bǔ)償農(nóng)民土地建房拆遷有補(bǔ)償嗎
耕地上建房一般是有補(bǔ)償?shù)?，因?yàn)橥恋厣系姆慨a(chǎn)屬于個(gè)人所有，但如果屬于違章建筑，那么是不可以賠償?shù)?。根?jù)我國(guó)《房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條二款明確規(guī)定,違章建筑是不予補(bǔ)償?shù)?。如果?dāng)?shù)卮宓姆孔佣际菬o(wú)證的,那
2022-05-14 15,340 -
農(nóng)村土地怎樣建廠(chǎng)房
根據(jù)農(nóng)村土地建設(shè)廠(chǎng)房的規(guī)定，需要辦理農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)。根據(jù)《土地管理法》第四十四條的規(guī)定，涉及農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管道工程
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償算不算遺產(chǎn)？
1、農(nóng)村土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償款（屬合法收入的一部分）是遺產(chǎn)，可以繼承。 2、但是農(nóng)村的土地所有權(quán)歸集體所有，不能繼承。根據(jù)《土地承包法》第31條規(guī)定：承包人應(yīng)得的承包收益，依照民法典的規(guī)定繼承。林地承包的承包
2022-11-07 15,340
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承租農(nóng)村土地修建廠(chǎng)房拆遷能否獲得補(bǔ)償承租農(nóng)村土地修建廠(chǎng)房拆遷可以獲得補(bǔ)償?shù)?，但是不能要求政府支付土地補(bǔ)償費(fèi)，可以要求退還土地租金，因?yàn)橥恋厥亲赓U的，不是由其所有的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠(chǎng)房，被政府拆遷了的，被拆遷人可以要求政府支付補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包
1,792 2021.04.25 -
00:53
農(nóng)村土地租用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地租用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 土地租用沒(méi)有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，出租讓和承租方可以自行協(xié)商租用的費(fèi)用。 一般情況下，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
5,116 2022.04.17 -
00:53
農(nóng)村土地賠償農(nóng)村土地賠償具體如下：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，征收耕
1,844 2022.04.17
