房子抵押合同的效力是否約定二次質(zhì)押有效
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個人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。二次抵押擔(dān)保合同在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費(fèi)或經(jīng)營，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。房產(chǎn)二次抵押貸款借款人必須是銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并且已經(jīng)按期償還本息兩年以上。二次抵押的條件用于進(jìn)行二次抵押的房屋，必須同時具備以下條件：第1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。第2、用于二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。第三、房屋必須是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。第四、房屋抵押登記已經(jīng)辦妥，并且該行是房屋的抵押權(quán)人。第五、房屋已辦理保險(xiǎn)，并且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管。第六、房屋所處的地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的利潤。
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擔(dān)保合同中約定抵押、質(zhì)押擔(dān)保期間是有效的，但是該期間應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人依法約定的，且不能早于主債務(wù)的履行期限或者與主債務(wù)的履行期限同時屆滿。如果當(dāng)事人沒有約定或者約定不明的，則擔(dān)保期間是主債務(wù)履行期限屆滿之日起的六個月內(nèi)。
車輛二次質(zhì)押合同是指車輛的所有權(quán)人對已經(jīng)設(shè)立了質(zhì)押權(quán)的車輛第二次進(jìn)行質(zhì)押簽訂的合同，車輛出質(zhì)之后，如果債務(wù)人不履行其到期債務(wù)，債權(quán)人可以對該車輛優(yōu)先受償。
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抵押在合同的約定里是否有效？約定抵押期間，違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，是無效的。法律及司法解釋否定了擔(dān)保期間在擔(dān)保物權(quán)存續(xù)上的任何意義。抵押權(quán)人只要在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)，即使超出約定的擔(dān)保期間申請擔(dān)保物權(quán)的要求仍應(yīng)該得到法院的支持。
2021.02.19 197 -
擔(dān)保合同中約定抵押、質(zhì)押擔(dān)保期間是否有效擔(dān)保合同中約定抵押、質(zhì)押擔(dān)保期間是無效的。抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)只因抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)消滅而消滅，只因抵押物、質(zhì)物的滅失而消失。
2021.01.31 165 -
擔(dān)保合同中約定抵押質(zhì)押擔(dān)保期間是否有效擔(dān)保合同中約定抵押質(zhì)押擔(dān)保期間無效。抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)均屬擔(dān)保物權(quán)，物權(quán)的種類和內(nèi)容由法律規(guī)定，而不得由民事權(quán)利主體隨意創(chuàng)設(shè)或消滅。當(dāng)事人約定抵押質(zhì)押擔(dān)保期間的，有違法定原則。
2022.08.11 156
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約定抵押合同是否有效
當(dāng)事人約定的抵押期間無效，違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定。法律及司法解釋否定了擔(dān)保期間在擔(dān)保物權(quán)存續(xù)上的任何意義。抵押權(quán)人只要在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)，即使超出約定的擔(dān)保期間申請擔(dān)保物權(quán)的要求仍應(yīng)該得到
2022-11-03 15,340 -
二次抵押合同有法律效力嗎
1、《民法典》中，對于二次抵押合同，只要滿足以下條件，抵押合同具有法律效力： （ 1）是當(dāng)事人真實(shí)意思表示； （ 2）當(dāng)事人有民事行為能力； （ 3）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2022-10-14 15,340 -
抵押物不足值，抵押合同是否有效效力
所謂重復(fù)抵押，是指債務(wù)人以同意抵押物分別為數(shù)個債權(quán)設(shè)定抵押，使該抵押物上存在著多個抵押權(quán)。重復(fù)抵押與一物一權(quán)主義是不矛盾的，因?yàn)榘凑找晃镆粰?quán)原則，不得在同一物之上設(shè)定多個相互沖突的物權(quán)，但是在同一物上
2022-10-05 15,340 -
抵押權(quán)無效的抵押合同是否有效
抵押合同的生效是從雙方簽訂抵押合同時起，合同生效。如果一方違約，違約方要承擔(dān)違約責(zé)任。 抵押權(quán)的設(shè)立是從抵押合同在登記部門登記后，開始設(shè)立抵押權(quán)。 正常情況下是，抵押合同生效在前，抵押權(quán)設(shè)立在后。不存
2022-04-16 15,340
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00:57
抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,216 2022.04.15 -
01:07
車輛抵押合同效力如何認(rèn)定抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物，向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，該財(cái)物既可以是不動產(chǎn)，也可以是動產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。車輛抵押合同也即抵押人以車輛向抵押權(quán)人設(shè)定
1,811 2022.04.17 -
00:59
