請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商提供按揭貸款擔(dān)保的后果
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開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房人和銀行提供按揭貸款擔(dān)保的情況下，假如因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不能按期交付合格的房子，購(gòu)房人不愿意償還貸款，那么，銀行就可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)起擔(dān)保責(zé)任，償還貸款。這樣，事實(shí)上就從另一個(gè)角度給開(kāi)發(fā)商一個(gè)約束，促使開(kāi)發(fā)商既“保期”、又“保質(zhì)”地交付房屋。因此，開(kāi)發(fā)商提供按揭貸款擔(dān)保，等于給購(gòu)房人和銀行都增添了一份保險(xiǎn)。
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法律中對(duì)按揭貸款保證金賬戶的相關(guān)規(guī)定具體包括：貸款保證金賬戶既不屬于專用賬戶也不屬于一般結(jié)算賬戶，這是銀行為企業(yè)開(kāi)立的一類專門(mén)存放信用保證金的賬戶。
按揭買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商逾期購(gòu)房者是可以退房的。 出賣人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
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房屋貸款按揭擔(dān)保人嗎房屋貸款按揭是不需要擔(dān)保人的，房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款，此時(shí)房屋已經(jīng)作為了抵押物，所以不需要擔(dān)保人。
2021.01.06 197 -
辦理按揭貸款需要提供什么資料辦理按揭貸款需要提供下列資料： 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份； 2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本； 3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份； 4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等； 5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。 貸款買(mǎi)房指
2022.05.09 434 -
按揭的貸款人如何更換擔(dān)保人銀行擔(dān)保人可以換人通常需要的步驟為： 1、擔(dān)保人、貸款人和銀行協(xié)商變更事宜。 2、銀行審核新?lián)Ｈ速Y格，符合資金或貸款擔(dān)保條件，同意貸款人辦理?yè)?dān)保人變更。 3、原擔(dān)保人的擔(dān)保內(nèi)容由新?lián)Ｈ顺袚?dān)。
2021.02.20 834
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請(qǐng)問(wèn)按揭貸款買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)證做按揭流程是怎樣的？
房產(chǎn)證辦理流程1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房
2022-04-14 15,340 -
貸款提供連帶擔(dān)保后果
為他人借貸提供連帶保證，如果貸款人逾期沒(méi)有還款，銀行可以直接向連帶保證人追償貸款。根據(jù)《民法典》第六百八十八條規(guī)定，當(dāng)事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保
2023-01-10 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不提供階段性擔(dān)保貸款怎么辦
階段性擔(dān)保的原理我們不難搞明白，銀行通過(guò)階段性擔(dān)保甩鍋，希望開(kāi)發(fā)商兄弟也來(lái)背一背這個(gè)鍋，一般小開(kāi)發(fā)商若承受不住經(jīng)濟(jì)或者是來(lái)自于業(yè)主方面等的壓力，可能會(huì)被動(dòng)選擇接受。多有談及選擇承擔(dān)階段性擔(dān)保責(zé)任的開(kāi)發(fā)
2022-06-14 15,340 -
按揭貸款時(shí)需要提供契稅發(fā)票嗎
辦理按揭銀行放款前需要提供契稅發(fā)票。 按揭材料有：申請(qǐng)人身份證原件復(fù)印件、首付款收據(jù)、商品房買(mǎi)賣合同、房屋所有權(quán)證原件復(fù)印件、契稅完稅憑證、房地產(chǎn)交易發(fā)票原件復(fù)印件等。
2022-11-03 15,340
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對(duì)應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購(gòu)房者所要購(gòu)買(mǎi)的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
357 2022.04.15 -
01:24
婚后按揭貸款買(mǎi)房離婚怎么分配1、婚前一方按揭的，離婚時(shí)，通常歸持證這一方所有。 2、婚后按揭還貸，如果是共有權(quán)證，無(wú)論誰(shuí)得房，都要給對(duì)方一半的房屋補(bǔ)償款。 3、婚后按揭還貸，但是房本寫(xiě)在一人名下，那通常會(huì)傾向于繼續(xù)判歸持證一方所有，另一方拿補(bǔ)償款。 4、只有合同，還沒(méi)
1,121 2022.04.17 -
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沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06
