我買了套上房東的違建房，且沒(méi)交土地出讓金，手續(xù)是賣方辦理的，證件也齊，現(xiàn)在我想賣，可國(guó)土局說(shuō)違建了，不給辦理土地證。還要交土地出讓金，我該怎么辦。
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
如果是未經(jīng)批準(zhǔn)占地蓋房的，可以向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)。
賣房子有土地出讓金。如果所售房屋使用的土地以出讓的方式取得，出賣房屋時(shí)需要向國(guó)家支付土地出讓金，如果所售房屋使用的土地是劃撥的國(guó)有土地，出賣房屋時(shí)需要補(bǔ)交土地出讓金。
-
自建房需要交地方土地出讓金嗎？需要。依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定內(nèi)容可知，國(guó)有土地的出讓時(shí)需要交納土地出讓金的，交納土地出讓金才能取得土地的使用權(quán)，取得土地使用權(quán)興建的房屋才能辦理房產(chǎn)證。國(guó)有土地是我國(guó)兩土地的所有權(quán)的形式，國(guó)有土地是指國(guó)家所有的土地，而國(guó)有土地的使用性質(zhì)
2020.08.15 956 -
沒(méi)有交土地出讓金的房屋怎么買賣不可以買賣，房屋買賣合同可以約定由買受人繳納土地出讓金。如果沒(méi)有約定，但在合同里明確了土地出讓金未交，那么視為現(xiàn)狀出賣，還是應(yīng)該買受人繳納。如果既沒(méi)有約定，又沒(méi)有明確土地出讓金未交，那么就應(yīng)該考慮認(rèn)定出賣人故意隱瞞這個(gè)事實(shí)，應(yīng)由出賣人繳納。
2020.02.14 363 -
劃撥土地買賣要交多少土地出讓金劃撥土地買賣要交多少土地出讓金，需要根據(jù)以下情況進(jìn)行分析：1、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算；2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦
2021.12.11 1,529
-
辦房產(chǎn)證要交土地出讓金嗎
1、如果是出讓的房地產(chǎn)用地，辦房產(chǎn)證，是不需要交土地出讓金的，因?yàn)榘l(fā)展商買地的時(shí)候，已經(jīng)繳納了土地出讓金。2、目前，國(guó)內(nèi)大多數(shù)的城市，都不辦理土地分割登記，因此，買房只有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地證。有的地方，
2022-02-23 15,340 -
長(zhǎng)沙土地出讓金管理辦法是什么，土地出讓金納入地方土地出讓金管理
長(zhǎng)沙土地出讓金管理辦法：《土地出讓金管理辦法》的主要內(nèi)容包括建立土地出讓金收支專戶、土地出讓金全額進(jìn)入地方預(yù)算、土地出讓金分配方式等，其中國(guó)有土地出讓收益的分配和管理機(jī)制是其中的核心問(wèn)題。土地出讓金納
2022-02-11 15,340 -
買了公房還要交土地出讓金嗎
購(gòu)買公房是否要繳納土地出讓金,具體有兩種情況:職工購(gòu)買單位公房(房改房),不用繳納土地出讓金,其土地證上的土地性質(zhì)標(biāo)明為劃撥。如果已購(gòu)公房第一次出售,購(gòu)買者在辦理土地證過(guò)戶時(shí)要繳納土地出讓金,其領(lǐng)取的
2022-02-10 15,340 -
劃撥土地買賣要交多少土地出讓金
劃撥土地買賣要交多少土地出讓金，需要根據(jù)以下情況進(jìn)行分析：1、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40
2021-12-18 15,340
-
01:09
補(bǔ)交土地出讓金怎么算補(bǔ)交土地出讓金的計(jì)算如下：1、個(gè)人住房劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個(gè)別因素等修正；2、已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,995 2022.04.17 -
01:02
沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,163 2022.04.17 -
01:10
土地確權(quán)證怎么辦理土地確權(quán)證辦理流程如下： 1、當(dāng)?shù)亻_(kāi)展了土地確權(quán)的工作； 2、市人民政府向轄區(qū)內(nèi)集體土地所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)布通告； 3、提出申請(qǐng)及申報(bào)土地； 4、地籍調(diào)查和階段權(quán)屬審核； 5、公示公告就登記發(fā)證。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，農(nóng)民集體所有
3,539 2022.05.11
