物業(yè)管理的目的都有哪些
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物業(yè)管理的目的：一是物業(yè)小區(qū)內(nèi)的建筑物及其他設(shè)施進行維修、保養(yǎng)、管理;二是向廣大業(yè)主提供滿意的相關(guān)物業(yè)服務(wù)。但卻有一些物業(yè)公司違背物業(yè)管理目的，進行不當(dāng)甚至違法行為，主要有： (1)物業(yè)公司單方面制定物業(yè)管理公約，強行要求業(yè)主在公約上簽字; (2)物業(yè)公司在沒有業(yè)主的委托，以及解除委托的情形下，強行對某一物業(yè)小區(qū)進行管理; (3)物業(yè)公司單方面制定收費標(biāo)準(zhǔn)，強迫各業(yè)主按其收費標(biāo)準(zhǔn)繳費; (4)物業(yè)公司管理水平低下，高額收費，劣質(zhì)服務(wù); (5)動輒停水停電，斷暖斷氣，制造麻煩，強迫業(yè)主就范; (6)保安人員素質(zhì)低下，在物業(yè)區(qū)內(nèi)濫施淫威，侵犯業(yè)主人身、財產(chǎn)權(quán)利; (7)亂立名目，隨意增設(shè)收費項目; (8)物業(yè)公司阻擾業(yè)主大會及其執(zhí)行機構(gòu)業(yè)主委員會的成立。業(yè)主有權(quán)對上述行為進行抵制。對嚴(yán)重侵犯業(yè)主利益的行為，可以向行政主管機關(guān)提出，也可以向法院起訴，運用法律手段保護合法權(quán)益。
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物業(yè)管理招標(biāo)的方法有公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)以及談判招標(biāo)三種。
物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)當(dāng)保持住宅和公共設(shè)施完好、環(huán)境整潔優(yōu)美、公共秩序良好，保障物業(yè)使用方便、安全，并按照下列要求實施： (一)按照國家和本市規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及業(yè)主委員會審定的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃，實施管理服務(wù)； (二)在業(yè)主、使用人使用房屋前，將住宅的共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施使用、維護的方法、要求、注意事項以及法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定書面告知業(yè)主、使用人； (三)經(jīng)常對物業(yè)管理區(qū)域進行全面的巡視、檢查，定期對住宅的共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施進行養(yǎng)護; (四)發(fā)現(xiàn)住宅的共用部位、共用設(shè)備或者公共設(shè)施損壞時，立即采取保護措施，并按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定進行維修。
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物業(yè)管理的范圍有哪些房屋的維修與修繕管理；綠化管理；衛(wèi)生管理；治安管理：包括對房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理、產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身安全、財產(chǎn)安全管理； 制定并落實防盜等安全措施；車輛交通管理：對小區(qū)內(nèi)的主要通道、停放車場地及設(shè)施的管理；公用市政設(shè)施管理： 進行
2020.09.17 273 -
物業(yè)管理的責(zé)任有哪些？物業(yè)管理的責(zé)任如下： 1、房屋維修管理； 2、綠化管理； 3、衛(wèi)生管理； 4、治安管理； 5、車輛交通管理； 6、公共市政設(shè)施管理，委托管理供水、供電、供氣、供熱、郵電、通信等市政設(shè)施，包括收取和支付相關(guān)費用； 7、違章建筑的管理； 8、其
2022.04.16 2,355 -
物業(yè)管理的范圍有哪些?物業(yè)服務(wù)管理的內(nèi)容與范圍是：小區(qū)房屋及其設(shè)備的維護管理；小區(qū)綠化管理；小區(qū)衛(wèi)生管理；小區(qū)治安管理；小區(qū)交通組織與管理；小區(qū)公用市政設(shè)施管理；小區(qū)消防管理；小區(qū)違章建筑管理。
2020.03.20 188
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物業(yè)管理的目的有哪些
物業(yè)管理的目的：一是物業(yè)小區(qū)內(nèi)的建筑物及其他設(shè)施進行維修、保養(yǎng)、管理;二是向廣大業(yè)主提供滿意的相關(guān)物業(yè)服務(wù)。但卻有一些物業(yè)公司違背物業(yè)管理目的，進行不當(dāng)甚至違法行為，主要有： (1)物業(yè)公司單方面制定
2022-03-21 15,340 -
物業(yè)管理費的項目有哪些
物業(yè)管理費包含的項目主要包括： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護
2022-04-18 15,340 -
物業(yè)管理費有哪些項目？
物業(yè)管理費包含的項目主要包括： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護
2022-04-18 15,340 -
物業(yè)管理費都有哪些內(nèi)容的?
物業(yè)管理費包括的內(nèi)容有公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費；聘用管理人員的薪金；公用水電的支出；購買或租賃必需的機械及器材的支出；物業(yè)財產(chǎn)保險；清潔費；公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用；更新儲備金等。
2022-06-09 15,340
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工程項目管理的內(nèi)容有哪些工程項目管理的主要內(nèi)容有： 1、業(yè)主的項目管理，包括項目決策和實施階段的各個環(huán)節(jié)，也即從編制項目建議書開始，經(jīng)可行性研究、設(shè)計和施工，直至項目竣工驗收、投產(chǎn)使用的全過程管理； 2、工程建設(shè)總承包單位的項目管理，在設(shè)計、施工總承包的情況下，業(yè)
4,026 2022.11.21 -
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妨害藥品管理罪的刑事責(zé)任有哪些妨害藥品管理罪的刑事責(zé)任有：違反藥品管理法規(guī)，有下列情形之一，足以嚴(yán)重危害人體健康的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；對人體健康造成嚴(yán)重危害或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金： 1、生產(chǎn)、銷售國務(wù)院藥品
4,272 2022.04.17 -
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,045 2022.05.11
