簽了首付款購房合同以后悔了怎么辦
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首先，購房者與開發(fā)商在購房合同中約定了退房條件的，購房者可以按照約定條件退房。其次，如果雙方?jīng)]有約定退房的條件，那么在以下情形購房者可以退房： (1)開發(fā)商遲延交付房屋的，購房者可以按照第26條規(guī)定解除購房合同退房; (2)開發(fā)商在沒有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，在規(guī)定期限內(nèi)【起訴前】仍未取得商品房預(yù)售許可證，購房者可以退房; (3)開發(fā)商與購房者簽訂的購房合同無效，包括開發(fā)商無權(quán)處分該房產(chǎn)和開發(fā)商存在欺詐情形，購房者可以退房： (4)開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購房者居住的，購房者可以依法選擇退房; (5)因無法得到銀行或者公積金管理中心的貸款，購房者可以退房; (6)開發(fā)商在購房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，購房者可以退房; (7)房屋面積誤差超過3%，購房者可以選擇退房; (8)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體機(jī)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，購房者可以退房; (9)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房者可以選擇退房; (10)開發(fā)商將出售的房屋抵押給第三人或者將房屋又出賣給第三人，購房者可以選擇退房。
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購房合同的解除要看是否出現(xiàn)了不符合房屋約定的性能、房屋質(zhì)量問題或者合同約定的解除的條件。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，買受人可以解除合同。
一、能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。 如果沒有約定，出現(xiàn)以下兩大類情況，購房者也可以要求退房： (一)購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者有權(quán)退房。 (二)開發(fā)商違約的，購房者有權(quán)解除合同，并追究開發(fā)商的責(zé)任。
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簽了購房合同以后反悔怎么辦簽了購房合同后反悔的，可以與賣方協(xié)商解除購房合同；如果賣方不同意解除合同的，則如果買方單方面解除合同就需要承擔(dān)違約責(zé)任； 當(dāng)然如果買方是由于賣方存在違約行為或者賣方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行而反悔解除合同的，則不需要承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.19 190 -
簽了了首付購房合同能退款嗎交了首付簽了買房合同可以申請(qǐng)退房退款。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋買賣合同并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.01.29 234 -
簽完購房合同后悔了怎么辦1、購房者自身原因不想買、買不起或個(gè)人其他原因?qū)е路抠J辦不下等原因，這種情況，根據(jù)合同法的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。因此如果開發(fā)商同意的話可以解除購房合同，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商損失。 2、購房者簽訂購房合同后發(fā)現(xiàn)開放商
2022.04.12 582
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買房子交了首付款簽了合同, 房款后悔了怎么辦
需要根據(jù)雙方簽訂的合同以及根據(jù)實(shí)際履行情況，如對(duì)方導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或存在違約的情況，可以起訴主張解除合同并退還款項(xiàng)以及支付違約金等。 您可以和開發(fā)商協(xié)商退款方案，協(xié)商不成可以搜集證據(jù)到法院訴訟解決
2022-03-31 15,340 -
買房子交了首付簽了合同后悔了怎么辦簽了購房合同房款能全部退嗎？
如果有退房需求，一是要注意認(rèn)定違約責(zé)任，二是盡量與開發(fā)商協(xié)商達(dá)成一致，比如房款返還等問題。退房流程可以參考：1)向開發(fā)商發(fā)出解除合同通知書。開發(fā)商同意的，雙方協(xié)商處理交還房屋、退款、賠償損失等事宜。開
2022-02-05 15,340 -
認(rèn)購?fù)夂蠡诹嗽趺崔k交了首付然后沒有簽購房合同能退款嗎
支付首付款后，認(rèn)購書未簽訂合同，與開發(fā)商有爭議是否可以退款，需要根據(jù)認(rèn)購書上的約定確定； 如果認(rèn)購書約定可以退款，可以退款。如果認(rèn)購書約定這是違約，退款將承擔(dān)違約責(zé)任。 一般而言，首付可視為以實(shí)際行動(dòng)
2021-11-11 15,340 -
買房子首付交了簽了合同后悔了怎么辦
1、你這種情況下屬于政策原因，導(dǎo)致你無法貸款成功，關(guān)于無法貸款成功后訂購合同是如何約定的，是需要一次性支付剩余款項(xiàng)還是解除合同，需要具體看合同約定； 2、你方想要房屋，但根據(jù)政策需要比首付30%更高的
2022-01-25 15,340
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交首付款后購房合同什么時(shí)候簽交首付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂購房合同。一般而言，首付款是在買賣雙方簽訂購房合同之后，根據(jù)購房合同約定的時(shí)間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒有簽訂購房合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂合同。 在購房過程中，通常在簽訂購房合同
6,720 2022.04.15 -
01:06
簽了合同后對(duì)方不付款怎么辦簽了合同之后對(duì)方不付款的話，當(dāng)事人可以直接要求對(duì)方付款，如果對(duì)方仍然拒絕的話，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判決對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來說，合同依法成立之后，就對(duì)合同雙方當(dāng)事人具有法律上的約束力。而根據(jù)我國民法典第五百七十
1,028 2022.05.23 -
00:59
買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經(jīng)支付了購房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買賣關(guān)系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,970 2022.04.15
