開發(fā)商違約解除購房合同有哪些條件
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若開發(fā)商違約，購房人想要解除購房合同，有如下步驟： 1、購房人如欲解除合同，應當先進行催告。 2、經(jīng)催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權。就是說購房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房；第二經(jīng)過催告；第三催告后滿三個月仍未交房。 3、購房者合同解除權的有效期是從催告日起三個月后開始，一年后結束，即解除權的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時通知開發(fā)商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權（當然以其它理由如嚴重質(zhì)量問題而解除合同的除外）。并且，如果在購房者取得解除權后，開發(fā)商有催告購房者行使解除權的，則解除權的有效期縮短為三個月。
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如果合同有約定解除的情形或者開發(fā)商有“一房數(shù)賣”或者“一房數(shù)抵”且沒告知買受人的情況時，購房人就可以依法解除與開發(fā)商簽訂的購房合同。但一般情況下，合同從生效之時就對當事人具有同等的約束力，所有當事人都應當按照合同約定依法履行自身義務，任何一方不得隨意解除，因此購房合同一般不能解除。
1、開發(fā)商不能按期交房。 2、開發(fā)商將已售房屋私自抵押。 3、一房二賣的。 4、隱瞞房屋真實情況構成欺詐的。 5、房屋不符合要求的。 6、開發(fā)商遲延履行主要義務。 7、合同中對購房人退房有明確約定的。 8、雙方協(xié)商一致。
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購房合同解除條件有哪些1、開發(fā)商不能按期交房。 2、開發(fā)商將已售房屋私自抵押。 3、一房二賣的。 4、隱瞞房屋真實情況構成欺詐的。 5、房屋不符合要求的。 6、開發(fā)商遲延履行主要義務。 7、合同中對購房人退房有明確約定的。 8、雙方協(xié)商一致。
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解除購房合同的條件有哪些1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。 2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。 3、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合
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開發(fā)商違約怎么解除購房合同啊
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開發(fā)商違約解除購房合同了怎么辦
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