無房產證二手房怎么過戶不了戶
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無房產證二手房過戶過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果以后產權證下來以后，也不用再去找房主。因為如果到時候房主找不到，你可就慘了。只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬于次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。另外，公證機構應該根據房產證的所有權而不是根據買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
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二手房無房產證是不能過戶的。因為到房地產交易管理部門申請過戶，是必須提供房產證的，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。而且根據國家法律規(guī)定，未依法取得房產證的房子是不可以轉讓的。
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二手房房產證怎么過戶1、對交易房屋產權進行調查。 2、需要進行房產轉移。 3、評估房產。 4、辦理貸款。 5、向房地產管理部門提出過戶申請。 6、房地產管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費。 8、房地產管理部門核發(fā)新的房屋產權證。
2021.03.16 584 -
二手房過戶了房主不給房產證怎么辦？二手房交易時房主不過戶的，買主可以發(fā)出書面催告，與房主約定合同履行期限；買主也可以直接視作違約處理，由房主承擔違約責任；或者采取起訴手段，法院判決后對方仍不履行的可以申請強制執(zhí)行，由法院向房管部門送達協助執(zhí)行通知書。
2021.01.16 265 -
二手房過不了戶公證行嗎？二手房過戶流程不行。房屋不進行過戶登記，不發(fā)生效力。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有說明的除外。
2021.03.17 255
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無房產證二手房過戶過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)，到房管局辦不了
無房產證二手房過戶過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果以后產權證下來以后，也不用再去找房主。因為如果到
2022-03-08 15,340 -
無房產證辦不了二手房過戶手續(xù)，到房管局辦不了
無房產證二手房過戶 過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果以后產權證下來以后，也不用再去找房主。因為如果
2022-05-07 15,340 -
無證二手房怎么過戶
二手房過戶的手續(xù)比較復雜，涉及到銀行、評估、農稅、房管、土管等多方，碰上房子產權有問題的，還要去產權交易中心查產權。首先需要補辦房產證，然后按以下程序辦理過戶： (一)買方要對房子的產權進行調查，然后
2022-05-30 15,340 -
無證二手房怎么過戶？
二手房過戶的手續(xù)比較復雜，涉及到銀行、評估、農稅、房管、土管等多方，碰上房子產權有問題的，還要去產權交易中心查產權。首先需要補辦房產證，然后按以下程序辦理過戶： (一)買方要對房子的產權進行調查，然后
2022-05-29 15,340
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關的按揭業(yè)務；第2步就是買賣雙方繳納相關的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,473 2022.04.15
