購房合同中的權屬取得什么原因
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二手房不能辦理產權證的原因通常情況下，單位二手房不能辦理產權的原因有如下幾種： (一)單位自管房不能辦理產權證的原因 1未辦理法定程序導致證件不齊。如未辦理土地用地手續(xù)，規(guī)劃手續(xù)，施工手續(xù)等。 2單位在屬于本單位用地范圍或習慣用地上自建房屋，不知道應先辦理用地及建筑審批手續(xù)，或手續(xù)不全，或少批多建。 3房屋不能通過竣工驗收。 4權屬來源不清或資料不齊全，如是經調撥、調換取得的房屋。 5因企業(yè)倒閉或貸款未能如期償還，致使房屋被法院查封等。 (二)單位集資房不能辦理產權證的原因 1合作建房的不能提供有效手續(xù)、手續(xù)不全或用地、建房單位不統(tǒng)一; 2沒有開發(fā)資質、沒有合法商品房預售許可; 3依據規(guī)定，不得辦理產權證，如將集資房以低于成本價的價格出售給有關人員; 4集體土地未經批準轉化為國有土地，不得辦理。
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取得繼承權的原因包括法定繼承和遺囑繼承。取得法定繼承權的原因如下：基于婚姻關系；基于血緣關系，如父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；基于扶養(yǎng)關系，如喪偶兒媳、喪偶女婿。
有下列原因： 1.缺少“五證”?！拔遄C”是消費者取得房產證的先決條件，即具備國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房銷預售許可證。 2.有點小產權房實際上屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會得到拆遷安置補償。 3.房屋質量沒人監(jiān)督，一些開發(fā)商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。
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