買房子交房后沒(méi)有辦理貸款可以退房嗎
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一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書(shū),并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書(shū)正文應(yīng)寫明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由,尾部須署名或蓋公章。二、根據(jù)"誰(shuí)主張誰(shuí)舉證"原則,原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料: 1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件;企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。 2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(shū)(借條、欠條等)、收發(fā)貨憑證、往來(lái)信函等。三、當(dāng)事人向法院提交書(shū)證,應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單,詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁(yè)數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對(duì)后,由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章,一份交當(dāng)事人,一份備案。四、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后,在七天內(nèi),對(duì)符合立案條件的,辦理立案手續(xù);對(duì)不符合立案條件的,依法裁定不予受理。五、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書(shū)之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用,如確有困難,可在預(yù)交期內(nèi)向本院提出減、緩、免交的書(shū)面申請(qǐng),逾期不交或者書(shū)面申請(qǐng)緩、減、免交未獲批準(zhǔn)而仍不預(yù)交的,本院將裁定按自動(dòng)撤訴處理。六、立案手續(xù)后,案件由法院排期開(kāi)庭,當(dāng)事人應(yīng)服從法院的各項(xiàng)工作安排,并于結(jié)案后到財(cái)務(wù)室結(jié)算訴訟費(fèi)用,多退少補(bǔ)。
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視情況而定。 1、如果開(kāi)發(fā)商曾經(jīng)對(duì)辦理購(gòu)房按揭作出承諾,或者由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е掳唇椅茨苻k下來(lái)的,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、如果開(kāi)發(fā)商不同意分期支付,購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同,并要求開(kāi)發(fā)商退還已支付的房款本息,而無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。 3、如果在購(gòu)房合同中約定,貸款辦理不下來(lái)可退款,則首付款可要回。具體要看合同中如何約定的。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)于買房交完首付后,貸款沒(méi)審批成功的情形,能否退房是需要根據(jù)實(shí)際情況具體分析的。對(duì)于是購(gòu)房者因?yàn)檎餍旁虻葐?wèn)題導(dǎo)致貸款失敗,是需要按照合同約定繳納違約金的,其開(kāi)發(fā)商是需要將首付款退還。對(duì)于是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到預(yù)售許可證等相關(guān)證書(shū)導(dǎo)致貸款沒(méi)下來(lái),開(kāi)發(fā)商需要按照合同繳納違約金,其房子也是可以退的。
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房子沒(méi)有交房可以抵押貸款嗎
不可以做抵押貸款,房屋抵押貸款的必備條件就是必須要有房產(chǎn)證,需要申請(qǐng)材料: 1、房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的); 2、權(quán)利人及配偶的身份證; 3、權(quán)利人及配偶的戶口本 4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具
2021.01.13 892 -
買房子貸款貸不下來(lái)可以退房嗎
買房時(shí)貸款不成,經(jīng)過(guò)協(xié)商,如果一致同意解除房屋買賣合同,可以退房。如果由于自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款,在對(duì)方不同意解除合同的情形下退房,需要承擔(dān)違約責(zé)任。賠償造成的損失。
2021.01.03 363 -
買房還完貸款沒(méi)有審批可以退房嗎
買房交完首付后,貸款沒(méi)審批成功,需要具體問(wèn)題具體分析。如果是購(gòu)房者因?yàn)檎餍旁驅(qū)е沦J款辦下不來(lái),一般情況是不能退房的,退房需要按照合同繳納違約金,如果是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到預(yù)售許可證等相關(guān)證書(shū)導(dǎo)致貸款沒(méi)下來(lái),開(kāi)發(fā)商需要按照合同繳納違約金。
2021.04.12 283
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買房子沒(méi)交房,還辦理貸款,可以退房嗎
一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書(shū),并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-04-28 15,340 -
買房子沒(méi)交房辦貸款可以退房嗎
一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書(shū),并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-04-28 15,340 -
買房沒(méi)交房沒(méi)辦理貸款可以退房嗎?
一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書(shū),并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。
2022-03-22 15,340 -
買房沒(méi)交房可以辦理退房貸款么
一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書(shū),并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-04-27 15,340
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01:32
房貸沒(méi)通過(guò)可以退首付款嗎房貸下不來(lái)可以退首付款,法律明確地規(guī)定了,如果是由于銀行原因,如資金緊張無(wú)法發(fā)放貸款,那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購(gòu)房合同,不必承擔(dān)違約責(zé)任,出賣人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件退還購(gòu)房首付款。但是,如果是由于買方自身原因,如信用記錄有污點(diǎn)或還款能力不足等,
3,417 2022.04.15 -
01:07
買房認(rèn)購(gòu)后沒(méi)有簽合同可以退嗎在購(gòu)房的時(shí)候,往往購(gòu)房者會(huì)先繳納一定的定金,簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之后再簽訂正式的購(gòu)房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①?gòu)房合同,那么購(gòu)房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況:第一就是購(gòu)房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,831 2022.04.15 -
01:16
香港人在國(guó)內(nèi)買房可以辦理房貸嗎根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》、《港澳臺(tái)居民居住證申領(lǐng)發(fā)放辦法》等法律規(guī)定,香港人在內(nèi)地買房是可以辦理房貸的,但是需要滿足以下條件:第一,在年齡上,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲;第二,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)提供身份證、護(hù)照、通行證、居住證等合法證件;第三,購(gòu)房
11,480 2022.04.17