什么情況下可以要求繳納土地出讓金？
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土地出讓金，先要弄清楚土地的所有制。 我們國(guó)家的土地所有制有:國(guó)有和集體所有。 國(guó)有土地:各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。 這些情況下，要收取土地出讓金。我們常見到的，就是開發(fā)商拿地搞開發(fā)時(shí)需要交土地出讓金。另外，根據(jù)土地使用性質(zhì)的不同，有不同的使用年限（住宅用地70年。商業(yè)40年。工業(yè)50年等），使用年限滿以后，就要續(xù)交土地出讓金了。所以買房是還要看土地性質(zhì)，不然，70年和40年產(chǎn)權(quán)（其實(shí)是土地使用權(quán)）的差距還是很大的。 集體土地:集體土地不能轉(zhuǎn)讓，不存在土地出讓金。必須先經(jīng)過(guò)相關(guān)土地管理部門征用以后（征地對(duì)土地所有權(quán)人有征地補(bǔ)償，不算土地出讓金）才能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，收取土地出讓金。
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1、開發(fā)商拿地需交納土地出讓金 地方政府出讓一定年限（使用最高期限：住宅用地70年、工業(yè)用地50年、商業(yè)用地40年）的土地使用權(quán)給開發(fā)商，開發(fā)商需一次性交納該年限內(nèi)的土地出讓金。 2、購(gòu)買滿5年上市交易的經(jīng)濟(jì)適用房及其它土地性質(zhì)為“劃撥”的房產(chǎn)需補(bǔ)交土地出讓金 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照市人民政府規(guī)定的比例交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，區(qū)人民政府可以優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以在交納土地收益等價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
一般由受讓人繳納土地出讓金。有實(shí)際成交價(jià)且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，土地出讓金應(yīng)按不低于成交價(jià)40%計(jì)算；成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，土地出讓金應(yīng)按全部地價(jià)40%計(jì)算；發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算；有異議的按土地估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算。
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什么房屋需要繳納土地出讓金購(gòu)買劃撥土地的房子需要交納出讓金，比如經(jīng)濟(jì)適用房、棚戶區(qū)改造、軍區(qū)家屬院等。土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而
2020.04.03 755 -
繳納土地出讓金需要什么手續(xù)1、原土地證或土地證明函原、復(fù)印件; 2、原土地出讓合同復(fù)印件; 3、上交稅務(wù)局土地增值稅證明復(fù)印件; 4、提供土地評(píng)估報(bào)告; 5、規(guī)劃辦審定的航測(cè)地形圖的紅線圖原件。
2020.01.22 553 -
土地出讓金繳納時(shí)間如果土地出讓成交后，雙方必須要在十個(gè)工作日內(nèi)簽訂好有關(guān)的出讓合同，合同簽訂完后一個(gè)月內(nèi)必須繳納土地出讓價(jià)款百分之五十的首付款。剩余的款項(xiàng)要按照合同約定及時(shí)繳納，最遲付款時(shí)間不得超過(guò)一年。
2020.01.11 768
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什么情況下要交土地出讓金，哪些情況下可以要求繳納土地出讓金呢？
土地出讓金，先要弄清楚土地的所有制。 我們國(guó)家的土地所有制有:國(guó)有和集體所有。 國(guó)有土地:各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額
2022-04-08 15,340 -
什么情況下要交土地出讓金，那些情況下要求繳納土地
土地出讓金，先要弄清楚土地的所有制。 我們國(guó)家的土地所有制有:國(guó)有和集體所有。 國(guó)有土地:各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額
2022-04-14 15,340 -
什么情況下需要收取土地出讓金
土地出讓金，先要弄清楚土地的所有制。 我們國(guó)家的土地所有制有:國(guó)有和集體所有。 國(guó)有土地:各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額
2022-03-27 15,340 -
什么情況下繳納土地使用稅
土地使用稅只在縣以上城市征收，非征收地區(qū)城市使用土地不征收稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣、建設(shè)鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。納稅人不在土地所在地，土地使用權(quán)未確定或權(quán)利糾紛未解決的，納稅公司不租用免稅公司的土
2021-09-24 15,340
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在什么情況下宅基地可以變更根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地變更的情形主要有下列的五種情形。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)《房屋登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)發(fā)生下列五種情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后，申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：1、房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更；2、房屋
1,483 2022.04.17 -
01:20
購(gòu)房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時(shí)，支付方可以要求對(duì)方返還定金。換句話說(shuō)，在不動(dòng)產(chǎn)買賣交易過(guò)程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時(shí)候支付定金的買受人，也就是購(gòu)房者就可以要求對(duì)方無(wú)條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
01:05
什么情況下可以保釋在中國(guó)保釋主要是指取保候?qū)彛鶕?jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，符合下列條件的犯罪分子，可以保釋：可能被判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的犯罪分子。還有，可能判處有期徒刑以上刑罰，但采取取保候?qū)彶粫?huì)發(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的犯罪分子?；?/p>
946 2022.04.25
