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土地所有權(quán)證怎么查詢?

2022-04-07 08:47

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國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和丑地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán),確認(rèn)水面灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán),分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

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土地所有權(quán)主體只有兩個(gè),即國(guó)家和農(nóng)民集體。集體土地所有權(quán)是指集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)其所有的土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。根據(jù)民法典、土地管理法等法律的規(guī)定,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地,自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

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土地他項(xiàng)權(quán)利證的查詢方式是,到房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心查下抵押狀況就可以查詢。他項(xiàng)權(quán)證是由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書,他項(xiàng)權(quán)證未注銷時(shí)該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制,未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易。

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