簽購(gòu)房合同有什么注意事項(xiàng)
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簽購(gòu)房協(xié)議要注意什么事項(xiàng)？1、在交付定金前，要考慮自身的條件，如家庭成員是否同意購(gòu)買此處房產(chǎn)；2、近期內(nèi)是否能籌集購(gòu)房首付款；3、如果選擇貸款的，應(yīng)先查詢自己的信用情況，了解自己能獲得多大的貸款額度，從而選擇對(duì)自己有利的付款方式；4、商定違約責(zé)任，商定由于第三方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行時(shí)，定金該如何處置等。房屋買賣合同有效成立和產(chǎn)權(quán)過戶登記是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件。登記是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要條件，而非房屋買賣合同的生效要件。房屋買賣合同只要具備書面形式、行為主體適格、意思表示真實(shí)、不違反社會(huì)公共利益等合同的一般生效條件，即為有效成立，雙方當(dāng)事人必須信守。
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商品房以建筑面積計(jì)算房款，建筑面積由套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓灿忻娣e兩部分成。應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e多少，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式。價(jià)格條款應(yīng)比較明確，應(yīng)有條款約束發(fā)展商不得隨意加價(jià)，不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。在付款方式條款中，應(yīng)明確、詳細(xì)規(guī)定付款方式，如繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的步驟、時(shí)間、數(shù)額等。可注明買方在合同生效的幾天之內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，如果不能通過的話，買方可以取消合同，全數(shù)取回定金。
簽署購(gòu)房合同有以下注意事項(xiàng)：貸款不成的處理；明確違約責(zé)任；廣告內(nèi)容寫入補(bǔ)充條款；面積確認(rèn)和差異的確定；明確計(jì)價(jià)方式與價(jià)款；注意房屋質(zhì)量問題；明確物業(yè)管理事項(xiàng)；明確費(fèi)用由誰(shuí)出；明確公共配套設(shè)施能否按期交付使用；明確基礎(chǔ)設(shè)施的使用時(shí)間。
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簽訂購(gòu)房合同有什么注意事項(xiàng)簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)主要有： 1、房屋基本信息是否一致； 2、付款方式以及如果沒有依約付款的責(zé)任怎樣承擔(dān)等問題； 3、看清約定的違約金是如何表達(dá)的； 4、房屋交付使用的期限問題，一定要明確具體； 5、產(chǎn)權(quán)登記的期限； 6、看清楚爭(zhēng)議解決的
2021.01.30 178 -
購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)： 第一、注意關(guān)于房產(chǎn)證的辦理期限，約定辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為60日。 第二、注意明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，特別是一些不合理的收費(fèi)。 第三、注意明確貸款不成的約定。
2021.02.19 208 -
簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)： 1、審查開發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》，這表示開發(fā)商是否具有《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等。 2、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫。
2020.05.03 193
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簽購(gòu)房合同有什么注意事項(xiàng)？
買房子是大事，事先建議多方面了解合同及一些防范風(fēng)險(xiǎn)，收集整理了些簽訂購(gòu)房合同需注意事項(xiàng)分享如下： 1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有
2022-04-16 15,340 -
簽購(gòu)房合同有什么注意事項(xiàng)
簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)：關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2022-06-06 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂有什么注意事項(xiàng)
簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有很多，簽合同的時(shí)候不用心急，慢慢看清楚合同的內(nèi)容再簽字，你可以看看下面的簽合同時(shí)需要注意的幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、購(gòu)買商品房時(shí)，須事先了解并查閱所購(gòu)買的房屋是否取得《商品房預(yù)售許可證》，自
2022-04-05 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂有什么注意事項(xiàng)？
購(gòu)買合同的第一條，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時(shí)，需要注意在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容，與開發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，比如說編號(hào)和經(jīng)營(yíng)范圍。第二條，是商品房的銷售依據(jù)，需要做的跟第一條基本相同，需要
2022-04-14 15,340
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簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)是什么簽訂購(gòu)房合同，這一步驟是買房過程中最重要的一步，以下注意事項(xiàng)你一定要注意，避免購(gòu)房糾紛： 1、資質(zhì)審查：（1）檢查對(duì)方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)。合同的出賣方應(yīng)當(dāng)是該樓盤的開發(fā)商或者業(yè)主。如果開發(fā)商或業(yè)主委托中介機(jī)構(gòu)簽約，要審核授權(quán)委
1,539 2022.04.17 -
01:25
購(gòu)房合同注意事項(xiàng)購(gòu)房合同注意事項(xiàng)如下： 1、房屋是否符合出售條件。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)查看房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并對(duì)該房屋進(jìn)行查冊(cè)，確認(rèn)房屋不存在被司法查封或抵押的情況。如果房屋被抵押給銀行，則賣方應(yīng)當(dāng)具備贖樓能力，并及時(shí)辦理涂銷抵押登記手續(xù)。 2、賣方是否擁有完整的合
8,246 2022.04.17 -
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簽購(gòu)房合同要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同要注意的事項(xiàng)包括：注意審查有效證書；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對(duì)象是誰(shuí)；注意明確項(xiàng)目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價(jià)格計(jì)算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
514 2022.05.18
