購(gòu)房合同簽訂有什么注意事項(xiàng)？
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購(gòu)買合同的第一條，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時(shí)，需要注意在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容，與開(kāi)發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，比如說(shuō)編號(hào)和經(jīng)營(yíng)范圍。第二條，是商品房的銷售依據(jù)，需要做的跟第一條基本相同，需要核對(duì)銷售許可證的號(hào)碼，批準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)，以及銷售的方式，與開(kāi)發(fā)商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。 公攤面積：不應(yīng)該計(jì)入的包括倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車車庫(kù)，作為人防的地下室，以及可以單獨(dú)使用的空間。還有售房單位自管自用的房屋，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商在大堂里做的銷售中心等。為多棟房屋服務(wù)的管理用房，通俗來(lái)說(shuō)，就是與這棟樓不相連的部分，比如說(shuō)小區(qū)的物業(yè)管理用房等。在商品房買賣附件里應(yīng)該有一個(gè)明確的說(shuō)明，在主合同的第三條里，只是說(shuō)分?jǐn)偭硕嗌?，分?jǐn)偟拿娣e的數(shù)額，但是在合同的附件二，應(yīng)該有一個(gè)房屋面積分?jǐn)偟恼f(shuō)明表，分?jǐn)偭四囊徊糠?，是?jīng)過(guò)哪一個(gè)地方批準(zhǔn)的。
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簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)主要包括： 1、購(gòu)房合同是否辦理了相應(yīng)的登記等手續(xù)； 2、合同的主體是否均具有相應(yīng)的民事行為能力； 3、意思表示是否真實(shí)； 4、合同的內(nèi)容是否違法； 5、是否違背公序良俗等。
簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)主要有： 1、房屋基本信息是否一致； 2、付款方式以及如果沒(méi)有依約付款的責(zé)任怎樣承擔(dān)等問(wèn)題； 3、看清約定的違約金是如何表達(dá)的； 4、房屋交付使用的期限問(wèn)題，一定要明確具體； 5、產(chǎn)權(quán)登記的期限； 6、看清楚爭(zhēng)議解決的方式等。
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購(gòu)房合同簽訂注意事項(xiàng)一、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”“五證”即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。 二、使用規(guī)范的合同文本許多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書》，交一筆訂金
2020.04.20 168 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)注意事項(xiàng)有什么簽訂購(gòu)房合同時(shí)的注意事項(xiàng)： 一、審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證； 二、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本； 三、買房簽合同注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等； 四、面積確認(rèn)及面積差異處理； 五、講究土地使用
2020.09.14 140 -
簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)有什么簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)有： 1、出賣方是否具備售房資格； 2、房屋是否屬于可以買賣的商品房； 3、購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本等。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行
2021.04.12 152
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簽訂購(gòu)房合同有什么注意事項(xiàng)
購(gòu)買合同的第一條，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時(shí)，需要注意在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容，與開(kāi)發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，比如說(shuō)編號(hào)和經(jīng)營(yíng)范圍。第二條，是商品房的銷售依據(jù)，需要做的跟第一條基本相同，需要
2022-04-14 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同有什么注意事項(xiàng)？
1、中，開(kāi)發(fā)商簽字蓋章處不得是該樓盤當(dāng)時(shí)的代理商或者房屋交易中介機(jī)構(gòu)的信息，必須是這個(gè)合法項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商的簽章。代理商和中介應(yīng)在其代理機(jī)構(gòu)的位置上簽字蓋章。2、購(gòu)房合同是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者之間的協(xié)議約定，無(wú)論
2022-09-07 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂有什么注意事項(xiàng)
簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有很多，簽合同的時(shí)候不用心急，慢慢看清楚合同的內(nèi)容再簽字，你可以看看下面的簽合同時(shí)需要注意的幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、購(gòu)買商品房時(shí)，須事先了解并查閱所購(gòu)買的房屋是否取得《商品房預(yù)售許可證》，自
2022-04-05 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有什么
一、查驗(yàn)對(duì)方身份；二、審查有效證書；三、確保買賣安全；四、約定定金規(guī)則；五、完善合同條款；六、明確交樓標(biāo)準(zhǔn)；七、慎簽補(bǔ)充協(xié)議；八、另簽物管協(xié)議；九、拒交不合理收費(fèi)；十、把好收樓關(guān)： 1、查看“三書一證
2022-09-07 15,340
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簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)是什么簽訂購(gòu)房合同，這一步驟是買房過(guò)程中最重要的一步，以下注意事項(xiàng)你一定要注意，避免購(gòu)房糾紛： 1、資質(zhì)審查：（1）檢查對(duì)方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)。合同的出賣方應(yīng)當(dāng)是該樓盤的開(kāi)發(fā)商或者業(yè)主。如果開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委托中介機(jī)構(gòu)簽約，要審核授權(quán)委
1,538 2022.04.17 -
01:24
購(gòu)房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
624 2022.04.25 -
01:10
合同簽訂注意事項(xiàng)合同簽訂注意事項(xiàng)有： 1、需要仔細(xì)核實(shí)及確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格； 2、合同的形式； 3、合同的必備條款要明確、具體； 4、訂約前的合同義務(wù)； 5、對(duì)公司所開(kāi)具的授權(quán)委托書、介紹信或者是蓋章的合同書等授權(quán)性文件，需要作相關(guān)跟蹤管理； 6、對(duì)
1,624 2022.04.25
