購房合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容購房者如何訂立房屋
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買房合同應(yīng)包括以下內(nèi)容: 1、房屋的基本情況 合同中應(yīng)明確約定所購房的具體樓號、樓層及房號,避免一房多賣的情況發(fā)生,另外還要明確約定房屋的和主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積和房型。 2、房屋所在項目基本情況 合同中要明確約定各項目,如綠化率、物業(yè)管理用房、停車場建筑面積等,并約定全體業(yè)主享有《物業(yè)管理條例》規(guī)定的各項權(quán)利,如車庫、停車場的權(quán)、使用權(quán)。 3、付款方式及期限 房款如何支付,在什么時候支付,這都需要進行具體約定,并在合同中注明。購房者應(yīng)根據(jù)自身的經(jīng)濟能力對付款方式進行慎重抉擇,付款時應(yīng)妥善保存好相關(guān)的、收據(jù)。 4、面積確認及面積差異處理 面積差異較大,買受人享有解除權(quán)要求退房時,利息的約定應(yīng)按銀行同期貸款利率計算。總建筑面積在約定范圍內(nèi),但公攤面積過多,導(dǎo)致套內(nèi)建筑面積大大縮水,買受人也有權(quán)退房。 5、違約責任和違約金 合同中要標明甲方逾期交房和乙方逾期付款的相應(yīng)處理條款,為保障自己的權(quán)益,約定逾期交房時間越短越好,好不要超過1個月,約定出賣人逾期交房違約金越高越好。 6、房屋交接事項 房屋如何進行交接,什么時候進行交接,這都需要進行具體約定,并且要對交接時會產(chǎn)生的問題,明確約定出相應(yīng)的處理方法。 7、規(guī)劃、設(shè)計變更的約定 很多購房者不重視合同中的設(shè)計變更條款,尤其是對所購房屋無關(guān)的環(huán)境變更,因為他們認為這些變更對自己沒有太大影響,設(shè)計變更條款約定不當會傷及購房者的利益,因此在簽訂此條款時更應(yīng)審慎對待。 8、爭議解決方式 合同中好約定好爭議的解決方式,對于購房者而言,好選擇訴訟,一則訴訟費用相對低廉,二則訴訟具有可救濟性,若訴訟裁決實體錯誤,則可以向法院申請再審。
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購房合同的內(nèi)容應(yīng)當包括具體如下: 一、當事人的名稱或者姓名和住所; 二、標的; 三、數(shù)量; 四、質(zhì)量; 五、價款或者報酬; 六、履行限期、地點和方式; 七、違約責任; 八、解決爭議的方法。 購房人在購買房產(chǎn)時,一定要認真查看購房合同上的內(nèi)容,并且認真明確購房合同上的內(nèi)容。如果在購買房產(chǎn)時,對購房合同有異議,或者未能與房地產(chǎn)開發(fā)公司達成協(xié)議的,應(yīng)及時溝通解決,以避免不必要的麻煩。并且,購房人在拿到合同的同時,也一定要將其收好。
購房合同應(yīng)包括的內(nèi)容如下:當事人的姓名、住所;基本情況;銷售方式;價格確定方式;交付條件;設(shè)備標準承諾;水電費相關(guān)權(quán)益和責任;產(chǎn)權(quán)所有;差異處理方式;產(chǎn)權(quán)登記;解決爭議;其他事項;違約責任。
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購房合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容
購房合同應(yīng)包括以下這些內(nèi)容: 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況,包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等; 2、房價,包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等; 3、付款約定,包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等; 4、交付約定,包括
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購房合同的內(nèi)容應(yīng)包括哪些
購房合同應(yīng)約定以下這些內(nèi)容: (一)當事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設(shè)備標準承諾; (七)供水、
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購房合同應(yīng)該包括哪些內(nèi)容
購房合同內(nèi)容包括買賣雙方當事人的姓名、名稱、住址;房屋信息;房屋使用性質(zhì);房屋的價格、支付方法、交付時間和交付辦法;土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限;辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的期限;維修基金的處理;物管費用及過戶;違約責任;爭議解決方式。
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購房合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容購房者應(yīng)該怎樣訂立房屋合同
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