二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算二手房買賣合同中的過(guò)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
二手房過(guò)戶費(fèi)計(jì)算如下： 一、營(yíng)業(yè)稅 2016年?duì)I改增之后，稱增值稅，看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。 根據(jù)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)的，應(yīng)繳納增值稅，不繳納營(yíng)業(yè)稅。其中，個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅。 二、契稅 現(xiàn)行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144為1．5％；其余的不管是住宅還是非住宅都3％。 三、個(gè)人所得稅 房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價(jià)1％征收所得稅（有的地方按銷售價(jià)與原銷售價(jià)差價(jià)20％征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅！ 四、印花稅 住宅90平米以下免征；其它按銷售價(jià)0．05％征收！ 五、評(píng)估費(fèi) 你過(guò)戶如不需要套按揭，應(yīng)該不會(huì)需要評(píng)估。評(píng)估費(fèi)一般5‰以內(nèi)。具體費(fèi)率地方不同有所不同（三種情況：如不按揭，也可能不需評(píng)估，故無(wú)需評(píng)估費(fèi)；按揭的也有可能中介費(fèi)中已包括評(píng)估費(fèi)；也有可能是房地產(chǎn)交易核心在交易過(guò)戶時(shí)直接向申請(qǐng)人代收。六、中介費(fèi) 你單獨(dú)過(guò)戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介（如需按揭，可能就得必須找中介了），中介費(fèi)一般為0．5－2．5％；如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費(fèi)大概200元左右！ 七、其它費(fèi) 有的地方可能還涉及工本費(fèi)、登記費(fèi)、交易費(fèi)等，但數(shù)目較小房改房土地出讓金：按照當(dāng)?shù)卣呓患{，各地政策對(duì)此有所不同。 房產(chǎn)證辦理流程算來(lái)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
二手房買賣中房屋過(guò)戶費(fèi)用由買賣雙方一同承擔(dān)。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；賣家需繳納交易費(fèi)、房款0.05%的印花稅、差價(jià)5.6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅。
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
-
買二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算二手房過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算是： 1、3—5%的契稅； 2、20%的個(gè)人所得稅； 3、1‰的印花稅； 4、個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上的免征增值稅； 5、5.55%的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅； 6、6
2022.07.25 294 -
買二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算買二手房過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)。 1.契稅:契稅稅率為3—5%。契說(shuō)的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在此幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定； 2.個(gè)人所得稅:財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率為20%； 3.增值稅； 4.
2020.06.12 465 -
買二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算？二手房的過(guò)戶費(fèi)是契稅、營(yíng)業(yè)稅、營(yíng)業(yè)附加稅、個(gè)人所得稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)的總和。其各個(gè)稅的計(jì)算如下： 契稅：納稅人是買方；住房面積為140平米以上或者是二次購(gòu)買的（二次購(gòu)買的沒(méi)有面積限制）：繳納房款的3%。 營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得
2020.03.29 272
-
二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算二手房買賣合同中的過(guò)
二手房過(guò)戶費(fèi)計(jì)算如下： 一、營(yíng)業(yè)稅 2016年?duì)I改增之后，稱增值稅，看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。 根據(jù)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)
2022-03-25 15,340 -
二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算，二手房買賣合同中的過(guò)戶費(fèi)怎么寫(xiě)
二手房過(guò)戶費(fèi)計(jì)算如下： 一、營(yíng)業(yè)稅 2016年?duì)I改增之后，稱增值稅，看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。 根據(jù)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)
2022-05-06 15,340 -
二手房買賣中二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算
二手房過(guò)戶費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅： 1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
2022-05-05 15,340 -
二手房買賣合同中過(guò)戶費(fèi)怎么算
二手房過(guò)戶費(fèi)計(jì)算如下： 一、營(yíng)業(yè)稅 2016年?duì)I改增之后，稱增值稅，看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。 根據(jù)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)
2022-04-20 15,340
-
00:53
買的二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過(guò)戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
715 2022.04.17 -
01:00
買二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,473 2022.04.15 -
01:00
買賣二手房過(guò)戶流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶，不是很清楚房屋買賣過(guò)戶的流程。房屋買賣過(guò)戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,411 2022.04.15
