二手房過戶費怎么算，二手房買賣合同中的過戶費怎么寫
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
二手房過戶費計算如下： 一、營業(yè)稅 2016年營改增之后，稱增值稅，看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。 根據(jù)規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項的，應(yīng)繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。其中，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅。 二、契稅 現(xiàn)行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144為1．5％；其余的不管是住宅還是非住宅都3％。 三、個人所得稅 房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價1％征收所得稅（有的地方按銷售價與原銷售價差價20％征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅！ 四、印花稅 住宅90平米以下免征；其它按銷售價0．05％征收！ 五、評估費 你過戶如不需要套按揭，應(yīng)該不會需要評估。評估費一般5‰以內(nèi)。具體費率地方不同有所不同（三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費；按揭的也有可能中介費中已包括評估費；也有可能是房地產(chǎn)交易核心在交易過戶時直接向申請人代收。六、中介費 你單獨過戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介（如需按揭，可能就得必須找中介了），中介費一般為0．5－2．5％；如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費大概200元左右！ 七、其它費 有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數(shù)目較小房改房土地出讓金：按照當?shù)卣呓患{，各地政策對此有所不同。 房產(chǎn)證辦理流程算來，
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房的過戶費是契稅、營業(yè)稅、營業(yè)附加稅、個人所得稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費和測繪費的總和。其各個稅的計算如下： 契稅：納稅人是買方；住房面積為140平米以上或者是二次購買的（二次購買的沒有面積限制）：繳納房款的3%。 營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征營業(yè)稅，沒有超過五年的按照房價的5.5%繳納營業(yè)稅。 營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅有教育費附加稅和城建稅，由賣方繳納。房產(chǎn)證年限在兩年以上的無需繳納，房產(chǎn)證年限在兩年以內(nèi)的繳納房款的0.56%。個人所得稅：個人所得稅是由賣方繳納的；房產(chǎn)證年限在5年以上且是唯一住房免征個人所得稅，房產(chǎn)證年限在5年以下的或者不是唯一住房的：繳納房款的1%。印花稅：納稅人為買賣雙方；雙方各自繳納房款的0.05%。 房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。 測繪費：納稅人為買方；繳納費用是每平方米1.36元。
買二手房過戶費用包括契稅、個人所得稅、增值稅、手續(xù)費和登記費。 1.契稅:契稅稅率為3—5%。契說的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在此幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定； 2.個人所得稅:財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率為20%； 3.增值稅； 4.房屋交易手續(xù)費:按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔。 5.房屋產(chǎn)權(quán)登記費:一般80元。
-
買二手房過戶費怎么算算二手房的過戶費是契稅、營業(yè)稅、營業(yè)附加稅、個人所得稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費和測繪費的總和。其各個稅的計算如下： 契稅：納稅人是買方；住房面積為140平米以上或者是二次購買的（二次購買的沒有面積限制）：繳納房款的3%。 營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得
2020.02.03 301 -
二手房過戶費怎么算二手房過戶費怎么算，一般需繳納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。1、契稅根據(jù)房屋的面積繳納，不同房屋的面積有不同的契稅計算幅度。2、營業(yè)稅和個人所得稅，滿五年不需收費，不滿五年，營業(yè)稅將按照房價的5.5%繳納，個人所得稅按照1%繳納。3、印花稅是
2021.03.26 4,125 -
二手房過戶費怎么算登記費。住房，權(quán)利人按80元/套住房，550元/套。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。契稅。首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90
2020.04.11 379
-
二手房過戶費怎么算二手房買賣合同中的過
二手房過戶費計算如下： 一、營業(yè)稅 2016年營改增之后，稱增值稅，看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。 根據(jù)規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)
2022-03-25 15,340 -
二手房過戶費，買賣合同中的過戶費怎么寫
二手房過戶費計算如下： 一、營業(yè)稅 2016年營改增之后，稱增值稅，看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。 根據(jù)規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)
2022-04-07 15,340 -
合同過戶費怎么算二手房買賣合同中的過戶費怎么寫
二手房過戶費計算如下： 一、營業(yè)稅 2016年營改增之后，稱增值稅，看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。 根據(jù)規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)
2022-04-16 15,340 -
二手房買賣中二手房過戶費怎么算
二手房過戶費，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅： 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
2022-05-05 15,340
-
01:00
買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,476 2022.04.15 -
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費
718 2022.04.17
