房屋買(mǎi)賣(mài)不成交的中介費(fèi)可否要求退還
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二手房交易過(guò)程中，對(duì)中介費(fèi)作如下規(guī)定： 1、通過(guò)中介進(jìn)行二手房屋交易的，即便房屋最終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。但同樣情況下，即使在買(mǎi)受人簽署傭金確認(rèn)書(shū)，在交易未成就的情況下，法院亦可能會(huì)從“等價(jià)有償”的民事活動(dòng)基本原則出發(fā)，酌定中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的勞動(dòng)報(bào)酬。 2、約定以過(guò)戶作為居間費(fèi)用支付條件的，在過(guò)戶手續(xù)已辦理情況下，交易一方或雙方主張以房產(chǎn)中介工作人員辦理過(guò)戶過(guò)程中的行為瑕疵要求退還中介費(fèi)的，法院不會(huì)支持。 3、二手房交易因買(mǎi)受人一方不符合貸款條款而未成就，后以房產(chǎn)中介工作人員承諾“能貸款，能代為出具有單位、有收入的證明”為由，拒付居間服務(wù)費(fèi)的，如無(wú)無(wú)充分有效的證據(jù)證明，法院一般不會(huì)支持。 4、就未取得權(quán)屬證書(shū)的房屋進(jìn)行交易并不必然導(dǎo)致合同無(wú)效，買(mǎi)受人以之作為房產(chǎn)中介“故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況損害委托人利益”而拒付中介費(fèi)的，可能不會(huì)被法院支持。
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二手房買(mǎi)賣(mài)交易不成一般能要求退還中介費(fèi)，但需要支付中介必要活動(dòng)支出的費(fèi)用。因賣(mài)方或買(mǎi)方違約導(dǎo)致二手房買(mǎi)賣(mài)交易不成的，一般不能要求退還中介費(fèi)。
非因買(mǎi)賣(mài)雙方違約房屋中介費(fèi)可要求退還。因賣(mài)方或買(mǎi)方違約導(dǎo)致房屋成交出現(xiàn)糾紛的，中介費(fèi)不予退還；因居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致房屋成交出現(xiàn)糾紛的，中介費(fèi)可以退還。
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二手房買(mǎi)賣(mài)交易不成，可以要求退中介費(fèi)嗎二手房買(mǎi)賣(mài)交易不成，具備以下情形的，可以要求退中介費(fèi)： 1、中介方存在過(guò)錯(cuò)， 2、出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致交易不成的。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百六十二條第二款規(guī)定，中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，
2021.01.24 178 -
二手房買(mǎi)賣(mài)交易不成能不能要求退中介費(fèi)中介費(fèi)能不能退，主要分三種情況：第一種情況，中介促成雙方簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，但因非中介原因最終交易失敗，這時(shí)中介有權(quán)不退或只退還少量的中介費(fèi)；第二種情況，中介未促成交易，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)；第三種情況，中介促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了買(mǎi)賣(mài)
2021.02.13 199 -
房屋買(mǎi)賣(mài)未成是否要給中介費(fèi)房屋買(mǎi)賣(mài)未成是否要給中介費(fèi)要分情況看待： 1、中介促使雙方簽訂銷(xiāo)售合同，但由于非中介原因，中介有權(quán)收取中介費(fèi)； 2、中介機(jī)構(gòu)未促成雙方簽訂銷(xiāo)售合同，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但可以收取適當(dāng)?shù)膭趧?dòng)費(fèi)； 3、中介促使雙方簽訂銷(xiāo)售合同，但由于中介原因無(wú)法完
2022.06.17 393
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房屋買(mǎi)賣(mài)款未成交中介費(fèi)可否退還
二手房交易過(guò)程中，對(duì)中介費(fèi)作如下規(guī)定： 1、通過(guò)中介進(jìn)行二手房屋交易的，即便房屋最終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。但同樣情況下，即使在買(mǎi)受人簽署傭金確認(rèn)書(shū)，在交易未成
2022-04-03 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)未成交中介費(fèi)能否退還？
二手房交易過(guò)程中，對(duì)中介費(fèi)作如下規(guī)定： 1、通過(guò)中介進(jìn)行二手房屋交易的，即便房屋最終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。但同樣情況下，即使在買(mǎi)受人簽署傭金確認(rèn)書(shū)，在交易未成
2022-03-21 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)交易不成可以要求退還中介費(fèi)嗎
二手房購(gòu)買(mǎi)者一旦遭遇要求支付中介費(fèi)勞務(wù)費(fèi)的情況，當(dāng)事人又該按照怎樣的支付標(biāo)準(zhǔn)呢?司法程序?qū)τ谥薪橘M(fèi)的認(rèn)定處理主要有三種方式，除中介自身原因致使買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)]能履行合同完成交易外，其他兩種情況當(dāng)事人都可能涉
2022-09-04 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)不成中介費(fèi)還付嗎？交易不成還要付中介費(fèi)嗎？
要交的 促成買(mǎi)賣(mài)合同的訂立是居間服務(wù)最核心的內(nèi)容，一般情況下，也是判斷居間成功的標(biāo)準(zhǔn)。因此促成合同訂立后，中介應(yīng)有權(quán)收取中介費(fèi)用。但是隨著房地產(chǎn)交易日益專(zhuān)業(yè)化，中介除促成訂立合同外，還涉及協(xié)助辦理相關(guān)
2022-08-12 15,340
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買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,989 2022.06.22 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,364 2022.04.17 -
01:03
房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同如何算違約房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，一般是中介及買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,472 2022.04.17
