個(gè)人與企業(yè)共同簽訂的房屋租賃合同有效嗎？
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個(gè)人簽定房屋租賃合同有效嗎，一、個(gè)人簽定房屋租賃合同有效嗎房屋租賃實(shí)行登記備案制度，也就是說(shuō)，有無(wú)向房屋管理部門登記備案及領(lǐng)取《房屋租賃證》不是合同是否生效的條件。當(dāng)然，如未登記備案領(lǐng)證，房屋管理部門有權(quán)責(zé)令您限期補(bǔ)辦，并處以罰款。二、簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些法律問(wèn)題 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明; 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān); 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用; 4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù); 5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定; 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn); 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任; 8、應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。
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訂立個(gè)人與企業(yè)的房屋租賃合同時(shí)，有效期最長(zhǎng)為二十年。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年；房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年；超過(guò)20年部分租賃期限無(wú)效。
民法典規(guī)定，企業(yè)與企業(yè)房屋租賃合同是否有效，要依據(jù)具體情況而定。如果是自愿簽訂的，并且合同內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的，具有法律效力。
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與企業(yè)簽訂房屋租賃合同是否有效符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。合同是當(dāng)事人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事
2021.10.10 319 -
個(gè)人簽訂的房屋租賃合同有效嗎只要是雙方（完全民事行為能力人）真實(shí)的意愿表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.04.01 269 -
企業(yè)與其他單位簽訂的房屋租賃合同有效嗎企業(yè)與企業(yè)的房屋租賃合同如果不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，是當(dāng)事人真實(shí)意思表示的有效。企業(yè)與企業(yè)屬于民事主體，可以依法訂立房屋租賃合同。
2021.01.15 143
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個(gè)人與企業(yè)簽的房屋租賃合同有效嗎？
個(gè)人與企業(yè)的房屋租賃合同有有效期，根據(jù)法律規(guī)定，租賃合同最長(zhǎng)不能超過(guò)二十年。 租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得
2022-11-25 15,340 -
企業(yè)與個(gè)人簽訂的租賃合同有效嗎
企業(yè)與企業(yè)的房屋租賃合同如果不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，是當(dāng)事人真實(shí)意思表示的有效。企業(yè)與企業(yè)屬于民事主體，可以依法訂立房屋租賃合同。
2021-12-21 15,340 -
企業(yè)與個(gè)人簽訂的租賃合同有效嗎
與企業(yè)簽訂房屋租賃合同有效。租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收入和承租人支付租金的合同。簽訂租賃合同的主體可以是個(gè)人或企業(yè)。
2021-12-21 15,340 -
與企業(yè)簽訂房屋租賃合同是否有效
符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下： ( 1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。合
2022-10-15 15,340
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01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,189 2022.04.17 -
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒(méi)有超過(guò)20年，否則超過(guò)的部分無(wú)效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)
2,105 2022.04.15 -
00:59
個(gè)人與公司簽訂的合同是否有效個(gè)人與公司簽訂的合同是否具有法律效力，需要分情況討論。首先，個(gè)人與公司簽訂的合同，需要滿足以下的條件，才能夠發(fā)生基礎(chǔ)的法律效力：1、簽訂合同的當(dāng)事人都具有相應(yīng)的民事行為能力；2、合同的內(nèi)容符合雙方的真實(shí)意愿，并不存在欺詐或者脅迫的情形；3、
2,017 2022.04.17
