房東拒絕簽署居間協(xié)議并且收定金的怎么辦
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通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房?jī)r(jià)漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢(qián)，所以房東寧愿雙倍返還定金而不愿意繼續(xù)履約。 在二手房買(mǎi)賣(mài)中90%以上的居間協(xié)議都對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容進(jìn)行了明確的約定，雖然還沒(méi)有簽訂用以備案的買(mǎi)賣(mài)合同正式文本，但雙方通過(guò)簽訂居間協(xié)議已經(jīng)成立了買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，而不只是一個(gè)對(duì)訂立買(mǎi)賣(mài)合同的“預(yù)約合同”。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權(quán)終止合同了，買(mǎi)方可以向房東主張房?jī)r(jià)的差價(jià)損失，也就是可以要求房東對(duì)因房?jī)r(jià)上漲給買(mǎi)方造成的損失進(jìn)行賠償。
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簽居間協(xié)議了賣(mài)方不賣(mài)房的，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方在約定期限內(nèi)履行買(mǎi)賣(mài)義務(wù)，或者向法院提起訴訟。要求賣(mài)方履行買(mǎi)賣(mài)義務(wù)期限屆滿(mǎn)后，賣(mài)方仍未履行的，買(mǎi)方可以要求終止合同，賣(mài)方無(wú)條件退還所有購(gòu)房款，并承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)。
簽了居間協(xié)議房東不賣(mài)了屬于房東違約,中介費(fèi)應(yīng)由房東承擔(dān)，而且房東還應(yīng)賠償給買(mǎi)方雙倍的定金，或者根據(jù)合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任。
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簽了居間協(xié)議房東不賣(mài)怎么辦呢簽了居間協(xié)議房東不賣(mài)的應(yīng)無(wú)條件退還買(mǎi)方所有購(gòu)房款項(xiàng)，買(mǎi)方支付購(gòu)房定金的房東還應(yīng)賠付雙倍定金。此外，房東還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給買(mǎi)方造成的其他損失，包括且不限于各項(xiàng)代辦服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。
2021.03.05 123 -
簽了居間協(xié)議房東不想賣(mài)怎么辦簽了居間協(xié)議房東不賣(mài)時(shí)房東應(yīng)無(wú)條件退還買(mǎi)方所有購(gòu)房款項(xiàng)，買(mǎi)方支付購(gòu)房定金的房東還應(yīng)向賠付雙倍定金。此外，房東還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給買(mǎi)方造成的其他損失，包括且不限于各項(xiàng)代辦服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。 《民法典》第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人
2021.01.16 123 -
簽了居間協(xié)議房東不賣(mài)怎么辦啊如果僅僅只是簽了居間協(xié)議，還未簽訂購(gòu)房合同之前，房東不賣(mài)該房屋的，作為中介人可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用，同時(shí)可以根據(jù)協(xié)議約定要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十八條，當(dāng)事人一方明確表示或
2021.01.07 134
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員工拒絕簽署離職協(xié)議怎么辦
員工不簽離職協(xié)議是沒(méi)有關(guān)系的，根據(jù)合同上的相關(guān)約定情況對(duì)于主動(dòng)離職超過(guò)規(guī)定期限的，就可以合法的解除勞動(dòng)合同，即使不簽離職協(xié)議也可以合法的解除勞動(dòng)合同，具體情況應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際而定。員工沒(méi)有簽訂協(xié)商解除勞動(dòng)
2022-11-13 15,340 -
可以拒絕簽署保密協(xié)議么？
保守用人單位的商業(yè)秘密是勞動(dòng)者的基本職業(yè)素養(yǎng)之一，也是勞動(dòng)者負(fù)有的法定義務(wù)。勞務(wù)派遣員工雖然身份上不同于用工單位直接聘用的人員，但由于其為用工單位付出勞動(dòng)，接受用工單位管理，享受同工同酬待遇，又實(shí)際接
2022-07-21 15,340 -
2022年員工拒絕簽署離職協(xié)議怎么辦
員工不簽離職協(xié)議是沒(méi)有關(guān)系的，根據(jù)合同上的相關(guān)約定情況對(duì)于主動(dòng)離職超過(guò)規(guī)定期限的，就可以合法的解除勞動(dòng)合同，即使不簽離職協(xié)議也可以合法的解除勞動(dòng)合同，具體情況應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際而定。員工沒(méi)有簽訂協(xié)商解除勞動(dòng)
2023-03-12 15,340 -
簽了合同并且拒絕給定金違法嗎？
收了定金拒絕簽合同是否違法需要看當(dāng)事人有沒(méi)有履行約定義務(wù)，履行完義務(wù)的不違法。法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不
2022-06-08 15,340
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怎么簽署婚內(nèi)協(xié)議根據(jù)意思自治原則，民事主體可以對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)自由協(xié)議處分，夫妻雙方婚內(nèi)既可以簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議又可以簽訂離婚協(xié)議。無(wú)論簽署哪種協(xié)議，一般都需要滿(mǎn)足以下條件： 1、協(xié)議必須是書(shū)面的； 2、雙方當(dāng)事人意思表示必須真實(shí)，且具有完全民事行為能力，且簽訂
991 2023.02.18 -
01:13
二手房定金協(xié)議違約怎么辦看哪一方作為違約方：1、如果買(mǎi)房者違約，無(wú)權(quán)利要回違約金。買(mǎi)房者反悔，買(mǎi)房者資金不足或者買(mǎi)房者因?yàn)閭€(gè)人信用難以貸到現(xiàn)金，都屬于買(mǎi)房者一方原因違約，除非合同有約定或者雙方有口頭約定這些事項(xiàng)輸運(yùn)免責(zé)事由不用承擔(dān)違約責(zé)任；2、如果是賣(mài)房者違約，比
1,378 2022.04.17 -
01:17
沒(méi)簽購(gòu)房協(xié)議定金退嗎定金是指，當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。在購(gòu)房時(shí)，定金通常是擔(dān)保合同成立的成約定金。如果在購(gòu)房協(xié)議簽訂前，購(gòu)房者就要求退定金。依據(jù)《民法典》關(guān)于定金罰則的規(guī)定，其作為給付定金的一方，由于不
1,553 2022.04.15
