租房合同到期并且房東拒絕續(xù)簽合同怎么辦
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租賃方如果未按時(shí)交納房租，房屋主人有權(quán)在一定條件下收回房子，獲賠違約金，向租賃房加收滯納稅。 根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋租賃合同第十一條： 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償; 1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 2.拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月 3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 4.故意損壞承租房屋的 5.私自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的 第十三條： 違約責(zé)任： 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
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原承租人要求續(xù)租時(shí)，可以分為以下三種情況進(jìn)行處理： (一)續(xù)租時(shí)出租人要求合理變更某些條件。如原租金過(guò)低，出租人把租金合理提高，如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系。 (二)租約到期出租人沒(méi)有提出新的條件。承租人按原租約繼續(xù)交租被出租人接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒(méi)有正當(dāng)理由時(shí)，不得終止。 (三)租約到期出租人不愿意繼續(xù)出租。未訂立續(xù)租合同，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。 如果承租人在當(dāng)?shù)卣?guī)定的或雙方約定的時(shí)期內(nèi)確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時(shí)間，酌情延長(zhǎng)租賃期限，并有道義協(xié)助承租人找房。 承租人也應(yīng)按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權(quán)在當(dāng)?shù)卣S可范圍內(nèi)提高房租。
租房合同到期房東不續(xù)簽債權(quán)債務(wù)終止，合同失效；租賃期間屆滿退房的，承租人返還租賃物即可，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
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租房合同到期房東不續(xù)簽怎么辦？租房合同到期房東不續(xù)簽可以協(xié)商。如果對(duì)方堅(jiān)決不續(xù)簽，那么到期后應(yīng)當(dāng)搬出房屋。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百三十三條的規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 第七百三十
2021.03.19 261 -
租房合同到期房東不給續(xù)簽怎么辦？租房合同到期房東不給續(xù)簽：承租人繼續(xù)使用租賃物房東沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但應(yīng)視為不定期租賃；承租人屆滿退房的租賃關(guān)系終止合同失效，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照符合約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)返還租賃物。
2021.01.29 184 -
租房合同到期房東不給續(xù)簽怎么辦租房合同到期房東不給續(xù)簽：承租人繼續(xù)使用租賃物房東沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但應(yīng)視為不定期租賃；承租人屆滿退房的租賃關(guān)系終止合同失效，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照符合約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)返還租賃物。
2021.03.30 361
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自行裝修租房合同未到期房東拒絕續(xù)租怎么辦
有無(wú)補(bǔ)償要看具體承諾。如果承租人沒(méi)有承諾裝修可以得到補(bǔ)償?shù)脑?，合同到期后不繼續(xù)的話就沒(méi)有補(bǔ)償。 而且如果裝修未經(jīng)出租方同意，出租方可以要求出租方恢復(fù)原狀或賠償損失。
2021-10-19 15,340 -
租房期間合同未簽房東拒絕退房怎么辦
首先可以明確的是，租房未到期的，構(gòu)成違約。如何處理取決于房屋租賃合同。一般來(lái)說(shuō)，中途退房的違約是通過(guò)收取違約金來(lái)處理的。至于違約金的多少，法律并沒(méi)有對(duì)這個(gè)具體問(wèn)題做出相應(yīng)詳細(xì)的規(guī)定。違約金的數(shù)額一般根
2021-11-07 15,340 -
合同沒(méi)到期租房房東拒簽怎么辦
租房房東拒簽合同時(shí)，我們應(yīng)該拒絕租此類房屋，因?yàn)橹挥泻炇鹆俗夥亢贤?，并在合同中提現(xiàn)雙方達(dá)成那些協(xié)議，以備將來(lái)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)有依據(jù)證明。
2022-08-17 15,340 -
租賃合同到期房東拒絕搬走怎么辦
出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出
2022-04-18 15,340
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租房合同到期了怎么辦租房合同，就是指房屋租賃合同，主要涉及的是出租人和承租人之間的法律關(guān)系。房屋租賃合同到期后，如果雙方都決定不再續(xù)租的，這時(shí)候應(yīng)當(dāng)妥善處理押金退還和退房手續(xù)問(wèn)題。出租人，也就是房東應(yīng)當(dāng)返還租房時(shí)對(duì)方繳納的押金；承租人，也就是房客應(yīng)當(dāng)及時(shí)退房，
868 2022.05.18 -
01:02
租房合同到期后沒(méi)續(xù)簽如何退租房合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽的話，這時(shí)候原租賃合同就終止。承租人返還了相應(yīng)的租賃物，就不需要再通過(guò)簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來(lái)實(shí)現(xiàn)房屋租賃合同的終止。換句話說(shuō)，租房合同到期后沒(méi)續(xù)簽，并不需要簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來(lái)實(shí)現(xiàn)退房。承租人只需要完成以下義務(wù)：
1,572 2022.04.17 -
01:17
租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過(guò)程中，房東出現(xiàn)了違約行為，租客可以采取以下的方式，維護(hù)自身的合法權(quán)益：1、首先可以與房東直接協(xié)商，盡量說(shuō)服對(duì)方，采取平和的方式，能夠繼續(xù)履行合同的話，就繼續(xù)履行合同。無(wú)法達(dá)成一致協(xié)議的話，可以尋求司法的救濟(jì)；2
2,199 2022.04.17
