如何避免貸款不批退房問題
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目前有不少購房者簽訂了購房后，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會(huì)出現(xiàn)退房糾紛。在具體執(zhí)行中，很多樓盤是開發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款，所以提醒購房者應(yīng)盡量在中注明，“如果貸款不能辦理，購房者可以解除并不承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商需返還首付款”。除此之外還要注意： 1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請，由購房者自己承擔(dān)違約責(zé)任。 2、如果是購房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款及抵押，只是銀行沒有按時(shí)放款，則購房者在向開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任后，可以按照借款向銀行主張違約責(zé)任。
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避免二房東租房糾紛如下： 1、注意查看二房東與原房主簽訂的租賃合同； 2、注意寫明合同條款細(xì)節(jié)，如房屋租賃期限、付款方式、租賃期間水電煤氣網(wǎng)費(fèi)的分?jǐn)偅?3、注意確定修繕義務(wù)。
避免中介風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行租房需要注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認(rèn)真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
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如何避免退房糾紛避免退房糾紛的方式： 1.與開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，附條件的關(guān)于解除買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議； 2.與銀行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，附條件的解除借款合同的補(bǔ)充協(xié)議； 3.開發(fā)商歸還銀行借款，購房者與銀行簽訂的協(xié)議中確定的條件出現(xiàn)，購房者與銀行的借款合同解除； 4
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房屋質(zhì)量是購房者最關(guān)心的問題之一。要避免房屋質(zhì)量困擾,購房者需做到簽好質(zhì)量條款、仔細(xì)驗(yàn)收房屋和注意保留證據(jù)三個(gè)環(huán)節(jié)。(一)簽好質(zhì)量條款。如今購房者購買的多是期房,簽合同時(shí)房屋還未造好。入住后發(fā)現(xiàn)房屋有
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2022-10-26 15,340
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1,083 2022.04.17 -
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